来源:涿州房产网 2018-01-23T17:09:17(浏览次)
2019来临,涿州房价走势将会如何?一向语不惊人死不休的任志强,这次又给我们丢了一个深水炸弹!任志强称:调控错了,2019年房价将暴涨更高! 会中提到:中国经济最不担心的是房地产业,目前房价短周期的波动、震荡期几乎逐渐进入平稳向上状态,证明上轮房价暴涨不是最后一次盛宴。2019已经来临,州房价走势将会如何?
现在的逐州将有很多人会进行分析,由于它是一个价值洼地,该项目还是逐州环京最大的开发商进行开发的,因为有很多不同的原因。这些原因是否成立,其实不重要,投资重要还是看结果,如果涿州房价上涨,那么将吹响环京楼市的集结号,会带动整个环京楼市新一轮上涨的趋势。
涿州地处北京西南方向,主要和北京的房山区相邻。涿州的价值,可谓成也房山,败也房山。为什么这么说?
答案是:当初窦店计划发展成亦庄之外的北京又一个高级制造业基地。以涿州到窦店的便利性,在窦店上班的普通员工,恐怕都会选择涿州购房,涿州区域的价值和前途远超过固安廊坊。
当然,涿州因为其紧靠西边有山有水的风景胜地,是北京市内居民养老的美好之地。而北京新机场修建也会给涿州带来价值的提升:如果新机场北线高速布局得当,廊涿城际高铁在涿州设站和走向合理,涿州的整体价值也会适当提升。
2019年3月初,河北省涿州市出台楼市调控新政:从3月1号起,非涿州市户籍的居民家庭,限购1套住房,并且首付款比例不低于30%;涿州户籍居民家庭购买第2套住房时,首付款比例不低于50%。
同时,涿州还将严格商品房预售管理,10天内必须一次性公布全部可售房源,实行一房一价明码标价,并完善个人住房信息查询系统,遏制和防止倒卖房号等投机行为。随后在4月和5月,涿州房价上涨的趋势就得到了一定程度的抑制,不管是二手房还是新房,基本趋于稳定。毕竟,涿州受到宏观方面及雄安新区的影响,在现行和即将发布的限购政策的刺激下,近年来过热的涿州房地产市场将被阶段性的抑制,涿州房价上涨的趋势也必然会受到抑制。
涿州房产网小编还是相信涿州房价会涨不跌,而且涿州的优势还是明显的:距离天安门也就55公里,到首都新机场的距离才17公里。坐高铁25分钟就能到北京西站;走京港澳高速,到北京西三环全程约40分钟。涿州的房价又一直低于同周边的固安和永清,价格优势明显。涿州较大的优势是医疗,北京301医院、309医院、协和医院等医疗机构与涿州市的各类医院相继牵手。中石油、中国兵工、中国铁建、中国水电和中国铝业等多家央企的子公司落子涿州,未来航天科工等央企也会相继在涿州建设园区。环境优美,涿州是全国花卉生产示范基地,森林覆盖率达到21.8%。
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