2020年已经过去，给很多人的感受就是终于过去了，因为2019年底发生的疫情，影响了太多的人和行业，房地产也不例外。因此在疫情基本控制住之后，国内的房价迎来了一定程度的上涨。从的2020年房价排行榜来看，前十的城市和2019年没有发生变化，依然是深圳、北京、上海、厦门、三亚、广州、南京、杭州、天津、福州。
从上图的价格我们可以看出，同比涨幅前三的为深圳，广州，杭州，涨幅军超过了10%，深圳更是达到了34.25%！说实话，在看到这张图的时候，震惊了小编。作为一线城市，房价上涨可以理解，但是深圳这样的涨法，确实有些离谱了，当然也许离不开一些炒房客的“功劳”。
很多人都希望楼市出现转机，哪怕不下降个10%，下降个百分之三四五总可以吧？转机出现了吗？在笔者看来，确实有出现转机。
转机一：调控越来越严格
除了在2020年最后一天发布限贷令之外，在刚刚过去的3个月时间里面，深圳，上海，广州，杭州，北京等多地出台了更加严格的买房政策，比如出台二手房指导价；限制法拍房；离婚3年内不允许任何一方买房，不管有没有资格等等。
以上种种调控措施的出台，对于稳定当前房价，起到了积极的作用。而一些炒上去的房价，比如大名鼎鼎的燕郊，涿州，固安等地，房价已经跌的不能再惨了。
转机二：土拍规则的调整
目前已经有多地开始实施新的土拍政策。
近日，天津、郑州、青岛分别发布了2021年住宅用地集中供应出让的相关文件，具体来看，主要涉及“两集中”，即集中发布出让公告、集中组织出让活动，且2021年发布住宅用地公告不能超过三次。
随后，传出共22个重点城市推行土地集中出让制度，涵盖4个一线城市和18个热点二三线城市涿州房价涨势，包括北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、南京、杭州、厦门、合肥、济南、武汉、成都、福州、郑州、无锡、苏州、沈阳、长春、宁波、青岛、长沙。
土拍政策的调整到底对房价有何影响？是上涨还是下跌，目前我们还无从得知，不过个人觉得，以稳为主，下跌为辅，想要上涨，很难了。
房价是涨还是跌？人民日报回应一针见血
人民日报在《我国房地产商场回绝“大起大落”》一文中指出，随着我国房住不炒调控的继续推广，当下这种理念现已家喻户晓，未来房价仍然是坚持平稳的，房地产不会呈现大起大落的状况。这就为往后的房地产走向一锤定音：平稳。其实，楼市的平稳不仅仅是在房价层面涿州房价涨势，在地价和房地产预期方面都会逐渐趋稳，在未来的几年里，这样是首要的开展趋势。
那么，该不该买房呢？看完楼市趋势之后，相信大家已经都有了自己的想法。往后房地产市场很难再有从前的光辉了，拐点已现：房地产正从炒房市场变成刚需市场，对于刚需的人来说，往后也许会越来越好。
