2013年，广州市政规划投入2000亿打造广钢新城，由政府统一规划、连片同步进行开发，定位国际级中央居住区。广州工控集团、华发、保利、深振业等9大国企央企携手布局造城天地新城，配套建设也得到市政重点倾斜：9所省一级百年名校、新建32座学府、5所三甲医院、6条地铁线路、3条有轨电车、6大绿地公园，近百万方绿化打造广州老城区罕见的中央生态居住圈，未来可容纳20万人口。
不足10年时间，老城区最后一块片区用地，也从早期的钢铁巨城，摇身变成与珠江新城、白云新城并列的广州中心三大国际新城之一，对标曼哈顿“上东区”。如今的广钢新城高楼林立、教育资源齐全、居住配套完善。在“住区”日益成熟之际，国资委广州工控集团，秉承钢城的百年基业，携岭南V谷-荔湾新天地而来，为广钢新城补缺商业拼图，打造区域唯一的53万㎡商业地标综合体，为广钢新城再启时代新荣光！
项目基础资料
项目位于广州市荔湾区芳村大道1号，地处白鹅潭商务区与广钢中央公园双轴交汇核心，周边拥有广佛、1号线、10号线、11号线（在建）4条地铁线路，5个地铁站，交通状态良好，价值潜力巨大。
项目占地面积13377.4㎡，总建筑面积84886.9㎡，其中地下2层，地上26层（含2层商业裙楼），首期共2栋SHOH办公楼、商业综合体，建筑高度为119.95m。本项目建成后将补缺区域大型商业空白，推动广钢新城中心商圈再升级，黏合周边资源，承载高容量生活，以工业4.0智能时代焕然一新的城市印象，创造对城市发展有价值的场所。
公园地铁加持 片区顶级双配套
荔湾新天地紧邻30万㎡广钢中央公园，其中包含广钢博物馆、火车头公园等附属园区，还将设置露天酒吧、露天剧场、运动俱乐部等休闲娱乐配套。近日，广钢公园备案通过，公示文件显示2022年11月起全面施工，2024年全部投入运营，规划立足于广州“老城新活力”的总体发展目标，有望成为广州西部网红打卡地；同时位于广钢中央公园东门的鹤洞东站更将广钢新城与广船板块连通，形成城市中央休闲绿轴，整个生态景观可以说比珠江新城的花城广场还要再上一层楼，称为广州版曼哈顿也不为过！荔湾新天地坐拥中央公园头排美景，地段资源的稀缺性一下子就拉满了！
讲到地铁站，荔湾新天地离（在建中）鹤洞东站仅350米，位于广州11号枢纽环线上，这是广州首条超级内环线路，连通广州所有地铁线，最多只需换乘1次就能通达全城。
另外，岭南V谷荔湾新天地位于环城高速北侧、芳村大道西侧，业主自驾出行也是相对方便。
十年广钢 大势已成
2千亿广钢新城-广州最大国际中央居住区，工控集团携手中海、保利、金融街、华发、葛洲坝等9大央企/国企携手造城，10年城熟，区位价值一路飞涨。
人气聚点 60万+客流
鹅潭一号、国际金融中心、大参林营运中心、国际医药港等名企总部扎堆，40万商务人群集结；中海花湾壹号、珠江金茂府、保利海郡等高端社区20万常住居民，唯此一个商业地标综合体。
同区1/5价 超高性价比
同区物业售价突破10万+/㎡！2房总价450万起步，月租金5000+！荔湾新天地仅同区1/5价，低门槛上车神盘，年回报稳超5%，超高性价比！
超低总价入手 36-93㎡精装LOFT
产品包括1179套，建面约39-80㎡LOFT公寓，带装修售价约3.2万元/㎡，大概就是广钢住宅6-5折。
具体来看看产品的设计。
建面约36㎡两房户型设计，上下两层均有卫生间、开放式厨房和卧室，可以采用双钥匙分层出租，或者自己住一套，出租一套。
如果你是创业者或者自媒体工作者，这个户型也可以作为工作室使用，一层工作，一层生活起居。
留意到两侧都有采光窗，所以也不会很压抑。
建面约51㎡复式三房户型设计，同样也是非常实用，整个空间的拓展度更好，夹层做两个房间都绰绰有余。
还有公寓不多见的阳台，使用空间更多，采光度也更好天地新城，对居住环境追求更高的居住者可以率先考虑，而且还能明火。
建面约70㎡四房户型，层高4.5米，多面采光，有着超长景观阳台，方便晾晒衣服，高层能看江景，这个部分真的非常加分。
最多可做四个卧室，很适合做“闺蜜”公寓，或者和创业小伙伴一起买，用作办公场所以及住所。
数据显示，2022年上半年，广州建面约30-50㎡面积段的公寓产品始终是市场成交主力，且成交占比高达56%，同比提升10个百分点。
该面积公寓受欢迎，与双钥匙及跃层设计有着很大关系。一个房子，两份租金，性价比更诱人。
回看岭南V谷荔湾新天地，产品面积段正好处于这个区间，而且产品的舒适度、使用率都算上乘，甚至还有罕见的阳台、江景、明火等要素，在整个荔湾区都算有竞争力的。
