涿州二手房价格走势如何？刚需能买房吗？前些年，房价只有4000多，引来了无数的炒房客。三刻的一个同学Z就是其中之一。当年，贷款买了一套涿州的两居室，入手价5200元。许多人都说：“Z你是不是疯了，涿州在北方，我们在云南！”Z笑着说：“呵呵，炒房客的世界，你们不懂！”果然，2020年涿州的房价开始暴涨，一直到了2020年底，涿州的房价已经达到了2.5万！
一时间，大家都说Z有先见之明，连Z自己也认为如此。所以，Z又在涿州买了一套房子，入手价2.3万元！但就在一切进展顺利时，楼市调控出来了。起初，Z觉得无所谓，这么多年了，每次都是雷声大雨点小，风头过了照样暴涨。可最近，他一脸愁容。因为，涿州的二手房价格暴跌，有些已经到了1.5万元每平米了。这么大幅度的下滑，已经让Z的第二套房子亏损近半。
“事实上，我还是幸运的。毕竟，我第一套房子还是赚的。只是可怜那些跟风炒房的人，他们也都是2万多买入的。结果现在，全部亏死了！”Z有时候喜欢自我安慰，但他也表示，如果楼市调控再不放松的话，他就不准备考虑卖房变现了，而是要准备装修一下做房东，靠着出租来赚钱。事实上，有Z这样想法的人不在少数。但在三刻看来，炒房炒成房东，实在是一种悲哀啊！
为啥这么说呢？因为，这才是楼市调控所希望看到的结果。事实上，为了防止楼市过热，最好的办法就是冻结交易，不准大家买也不准大家卖。把所有的房价泡沫交给时间来消化。可问题是，买不到房子的人怎么办？自然只能是租房子生活。而房子在谁手上呢？都在Z这样的炒房客手里啊！只有他们愿意做房东，大家才有房子来租，因此这是一个双赢的局面。
当然了，Z肯定是不甘心的，他认为着自己还是有机会的。毕竟，涿州的房价冲到过2.5万元每平米，未来很有可能会刷新这一纪录。但三刻不得不泼一盆冷水，因为只盯着房价数据没有用。现在的二手房是有价无市，大家都不是傻子，每个人就算想买房也是优先考虑新房子，怎么会买二手房呢？说白了，所谓的价格上涨，无非就是炒房客自娱自乐罢了。真要是等到变现那一天，估计着Z的房子都要成危房了！
而Z显然也很务实。他说，现在两套房子，综合一下均价是1.4万元每平米，按照现在涿州二手房报价，自己是不亏不赚。他想着，等到涿州二手房反弹到1.8万就卖掉，这样可以每平米赚4000元，算下来也有80万啊！不过，这一天是否会到来，连他自己都没底气。用他的话来说，来炒房就是生死一赌，过去十年赚翻了。现如今，就算输了也是命由天定，炒房客也无力回天了！
