2020年涿州房价必大涨！涿州房价5年后会怎么样？

　　2019年涿州房价必大涨！涿州房价5年后会怎么样？自2019年3月份国家开始调控楼市后，全国主要城市的房价都已经回落了。尤以燕郊、廊坊等环京区为首，大部门楼盘都下降了20%-30%，有的楼盘甚至拦腰斩断。但是为什么涿州的房价却比较不乱，没有什么回落的迹象呢？
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　　北漂，这是在涿州买房大军中，一支声势浩大的队伍。之所以说：“浩大”，是因为到涿州买房的北漂实在是太多了。为什么北漂到涿州买房比环京区其他地方人多呢？原因是这样的：

　　一、区位优势

　　涿州距北京天安门55公里，与房山区、通州区无缝接壤。自驾车40分钟到北京南三环，公交车1小时15分钟到北京六里桥东。

　　二、

　　公交方便

　　838公交车平峰期每15分钟一趟车，高峰期每3分钟一趟车，像周五下午、周一早上、节假日都必须增开公交车。而且有的时候，3、5辆公交车同时发车，这都不够用。问问上班族就知道坐838是多么痛苦的事了。

　　三、买房送户口

　　2019年之前，在涿州买房是送户口的。有的小伙伴可能不知道户口对他的意义，有必要重申一下。你买房是要结婚的吧？结婚后生孩子上学吧？没户口怎么上学呢？

　　不光是这样，涿州上学都是划片的。而小区呢？往往是在重点小学划片区域。本来涿州的教育资源就匮乏，这下被外来户给占去了一大部分。涿州本地的小孩都上不了重点学校了。只能上村里的小学。

　　三、开发商有钱

　　开发商是相当的有钱，他们幻想着可以拿备用金度过调控期。特别是一些大的开发商，他们开发的小区不仅地理位置不错，配套也还算可以。有的地处市中心，有的地处水岸沿线，有的在高速旁边，有的在高铁周围。他们总觉得，即使国家调控也影响不到他们。顶多是先拿备用金撑一段时间，等调控政策接近尾声，房价还会一路凯歌。

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　　三利中和城

　　三利中和城19000元/平方米。物业费：1.95元/㎡·月。主力户型为83.57平-123.39平2居-3居。

　　三利中和城是由三利集团开发建设的由中建一局六公司承建，共占地2200亩，包含高层住宅、花园洋房、别墅三种建筑群，属京西南百万大盘小区，建成后可容纳12万人的居住人口。

　　楼盘地址：涿州京港澳高速琉璃河出口，琉璃河检查站南侧

　　鸿坤·理想湾

　　鸿坤·理想湾16500元/平方米。绿化率35%。开发区润禾街和涿豆路交汇处的东南侧。项目为小高层,高层板塔结合。容积率2.5。

　　鸿坤·理想湾是鸿坤集团2013年发力环首都经济圈又一力作。于京西南京涿高铁新城内，打造理想生活港湾-鸿坤·理想湾。项目总建筑面积超百万平米，交通便捷。

　　楼盘地址：开发区润禾街和涿豆路交汇处的东南侧

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