河北省涿州市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）涿民初字第2351号
原告中国工商银行股份有限公司涿州支行。
负责人解悦。
委托代理人武挺，河北平川律师事务所。
委托代理人王雷。
被告 王某某 ，住涿州市。
被告涿州市宇通房地产开发有限公司。
法定代表人华安。
上列二被告的共同委托代理人张星义。
原告中国工商银行股份有限公司涿州支行（以下简称工行涿州支行）诉被告 王某某 、被告涿州市宇通房地产开发有限公司（以下简称宇通公司）金融借款、抵押、保证合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，对本案公开开庭进行了审理。原、被告各自委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告工行涿州支行诉称：2010年1月15日，被告 王某某 向原告申请个人商业用房贷款，经审查原告认为被告符合贷款的条件，2010年1月15日与被告签订了个人购房借款／担保合同。根据合同约定，被告的贷款用途为购买涿州市华阳路东关段北侧富景公寓商业2-18号商用房一套，贷款金额为76万元，年利率6.534%，贷款期限为120个月，在被告 王某某 将此商品房抵押给原告用作抵押担保的同时，被告宇通公司为该笔贷款提供担保，并承担连带清偿责任。2010年1月15日，原告依约定发放了此笔贷款，被告初时尚能按约偿还贷款，但至2013年6月30日已违约7期，贷款余额.36元，积欠本金37721.03元，利息26390.85元，合计.21元。经原告多次催要，被告仍然以各种理由推托。诉讼请求：一、依法解除与被告签订的个人购房借款／担保合同。二、判令被告 王某某 立即向原告支付贷款余额.36元，积欠本金37721.03元，利息26390.85元涿州购房合同抵押贷款，合计.21元，并支付利息至本息还清之日止。三、判令宇通公司对原告所诉本息承担连带清偿责任。四、本案诉讼费等相关费用由二被告承担。
被告 王某某 辩称：部分事实不予认可。1、不同意解除购房借款／担保合同，要求继续履行。2、原告所诉本金及利息总额我方无法核实，请求人民法院在查清的情况下，予以公正判决。3、对原告诉求的利息计算要求核对一下，要求法院查询。
被告宇通公司辩称：我没有什么要说的。
经审理查明：被告 王某某 于2009年12月29日与被告宇通公司签订了商品房买卖合同一份，购买了由宇通公司开发的坐落于涿州华阳路东段北侧富景公寓商业2-18号商用房一套。为此， 王某某 向工行涿州支行申请住房贷款76万元，被告 王某某 向工行涿州支行出具的书面声明中，声明此房产不属于抚养亲属所必须的居住房涿州购房合同抵押贷款，并自愿将该房产作为贷款抵押物。宇通公司向工行涿州支行出具了书面承诺书，承诺①在住房竣工办理《房屋产权证》后，由其协助借款人与贷款银行签订《抵押合同》，办理《房屋他项权证》，并交付贷款银行。②承担阶段性经济担保责任，即承诺在借款人不能按期归还本息时，由宇通公司承担偿还贷款本息的全额连带责任，由贷款银行从宇通公司“保证金”存款帐户上直接扣收。③承诺书自开出之日起生效，有效期至借款人贷款还清为止等。
2010年1月15日， 王某某 作为借款人、抵押人，宇通公司作为保证人，共同与工行涿州支行签订个人借款／担保合同一份，向工行涿州支行申请住房贷款76万元。合同约定①年利率6.534%，贷款期限为120个月，用于购买本案涉诉之房产。②按月等额本息还款。③本案房产作为质押物，担保范围包括全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。④出质人应将质物或权利凭证交付贷款人等。
工行涿州支行按照约定，如数发放了76万元贷款，该款项于2010年1月21日全部交到了宇通公司。
另查明： 王某某 贷得此款后，截止到2013年6月30日，尚欠贷款余额.36元，累计积欠本金37721.03元，利息26390.85元，合计.21元。
以上事实，有 王某某 身份证、户籍登记一组，商品房买卖合同一份，声明书、宇通公司承诺书一组，个人借款／担保合同一份，个人住房贷款凭证、宇通公司收款证明一组，并有本案庭审笔录为证。
本院认为：被告 王某某 向原告工行涿州支行贷款76万元的事实清楚，有按照合同约定按时偿还贷款本息的责任和义务。被告宇通公司自愿承诺在借款人不能按期归还本息时，由宇通公司承担偿还贷款本息的全额连带责任，由贷款银行从宇通公司“保证金”存款帐户上直接扣收。故本院认为宇通公司对该笔贷款本金及利息承担连带责任成立。原告主张解除借款／担保合同，由被告偿还截止到2013年6月30日尚欠的贷款余额.36元、利息37721.03元，合计.21元，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下：
一、解除原告工行涿州支行与被告 王某某 、被告宇通公司签订的《个人借款／担保合同》。
二、被告 王某某 于判决书生效后十五日内，偿还原告工行涿州支行贷款余额本金.36元，利息37721.03元，合计.21元。
三、被告宇通公司对上述债务承担连带清偿责任。
四、驳回原告的其它诉讼请求。
依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条
的规定，如果被告未在法律文书指定的期限内履行给付金钱义务，原告有要求加倍支付迟延履行期间债务利息的权利。
案件受理费10024元、保全费3720元，由被告 王某某 、被告宇通公司承担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并且按照对方当事人的人数提交副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。
审判长马蕊
代理审判员刘静
代理审判员韦忠长
二〇一四年五月六日
书记员任珊珊
