这几年因为楼市调控不断深入的原因，市场上的房价也出现了明显的下跌。例如10月份统计局公布的数据就显示，在全国70个重点城市里，就有64个城市的二手房价格出现了下跌。可见现在市场上的房价的确是在普遍下跌，只不过平均价格下跌的幅度并不是很大，但却又个别城市的房价出现了大幅度的下跌，例如涿州就有房子从2.5万元跌到了9千元。那么为什么会有这么大的跌幅出现呢？
数据显示涿州房价还会涨吗，在2013年的时候，涿州的房价只有5千元一平米左右，这个价格也是正常的三四线城市的价格。但是在2017年之后涿州的房价却出现大幅度的上涨，房价突然间就涨到25000元左右。不过后来却一下子跌到了9千元左右，那么为什么涿州的房价会出现这么大幅度的下跌呢？
原因一，房价被炒房者严重炒作了起来。首先房价想要出现大幅度的下跌，那就必须要有足够大的下跌空间才行，所以涿州的房价之所以会出现大幅度的下跌，那就是因为涿州的房价被炒房者炒作到了一个明显虚高的地步。而且这不仅是涿州这一个城市的问题，环京地区很多城市的房价都被炒房者炒作的虚高，所以后来都出现了下跌。
原因二，楼市调控打击炒房行为。国家在2016年底就提出了“房住不炒”的概念，并且出台了一系列的政策来实现这个目标。在各种针对炒房者的政策的打击下，市场上的炒房者肯定会变得越来越少，房价也会因此出现下跌。比如说限购，限售这些政策都给炒房者带来巨大的打击。
原因三，购房需求不足。房价想要维持在高位，那就必须要有充足的购房需求支撑，通过一次次交易，房价才能不断上涨，但现在的问题就是市场上根本就没有购房需求。特别是现在整个市场还出现了明显的人口下滑现象，这就让市场上的购房需求变得更少，房价自然会出现下跌。
所以我一直都在强调，大家现在最好是不要去那些房价虚高的三四线城市买房涿州房价还会涨吗，特别是那些房价都超过万元的县城。这些地区的房价普遍存在水分，后期很有可能会因为各种原因出现下跌，现在买房就很有可能会亏本。虽然说刚需买房是用来居住的，但也要看成本啊，毕竟能少花钱的事情，为什么要多花钱呢？那么现在问题就来了，你觉得未来会有多少三四线城市的房价会出现下跌呢？
