2017年4月份雄安新区成立之后，国家就出了限购限贷的政策，从而全国的房价就开始了下降潮，而涿州也不例外，一直到2018年限购限贷政策才逐渐平稳，所以涿州的房价在2018年市场均价就保持在12000左右，而到2020年初，全国又赶上了疫情，很多房主因为资金等原因售房，作为新楼盘的开发商急迫回笼资金，导致涿州的房价也从12000下滑到现在的10000左右，更有部分楼盘特价房到了8500左右。当老百姓的收入降低，购房意愿和购房能力自然都会同步下降涿州 房价 均价，那么房子的购买需求也会下降，需求下降，房价就会下滑，这是很正常的反应。所以目前市场也是买房市场，比较符合刚需投资的客户时机。
那么下半年的房价走向如何呢？小编和大家理性的分析一下：从国内疫情爆发，国家的应急机制措施来看，完全可能控制住疫情的大规模爆发。我们也都可以感受到疫情对国家经济的影响，如果疫情过后，国家也需要时间来稳定经济市场，央行连续多次的降息，释放货币红利政策，向市场投放救市资金来拉动经济，刺激内需。房价等资产价格的趋势是受政策涿州 房价 均价，特别是货币政策左右的。
小编也理性的分析过，房产买卖之间的必然关联，尤其作为衣食住行的住：首先我国城镇化率刚刚达到60%的水平，与西方发达国家相比，城镇化率仍有明显的提升空间。老百姓购买房子的刚需会长期存在，刚需体现在三个方面，第一是居住需求，房子是用来住的，每个人都需要居住的房子，对于很多人来说，租房只是暂时的替代；第二是结婚需求，年轻人要结婚，不买房可能难过丈母娘这一关；第三是教育需求，孩子要上学，或者说要接受更好的教育，需要有对应的户口支持。所以说房产有需求，就有产生成交。
和大家沟通几个近期比较热盘的情况：
1.千喜鹤楼盘大概情况：千喜鹤集团是“北京2008年奥运会冷鲜猪肉及猪肉制品独家供应商”、“中南海指定冷鲜肉供应商”，目前承担了全国3/4的军事院校、3/5的武警院校和全国1500余家大型企业、地方院校、政府机关及医院等400多万人一日三餐的饮食社会化保障工作。此次千喜鹤集团打造的千喜鹤IFC国际金融中心，定位打造的是现代化最先进的商业商务中心集合体，打造的是涿州地标性建筑，因为千喜鹤项目是高新区最核心地段。还有一点可以看出千喜鹤的开发商实力，千喜鹤集团此次开发的涿州千喜鹤IFC国际金融中心，是和中建七局联手开发建设的，作为此楼盘的建筑商中建七局隶属于世界500强第37位（2015年排名）、国资委直管上市大型央企——“中国建筑股份有限公司”的骨干成员企业集团。以房屋建筑承包、国际工程承包、地产开发、基础设施建设和市政勘察设计为核心业务，发展壮大成为中国建筑业、房地产企业排头兵和最大国际承包商。
2.上河天著楼盘大概情况：上河天著楼盘坐落于涿州市主城区唯一的绿色生态公园-永济公园，拒马河畔，小区有永济湿地公园围绕。是涿州市主城里唯一有着生态体系的楼盘，负氧离子丰富，生态公园给小区提升了很好的生活环境。项目占地面积为3.85万㎡，面世的有128-146㎡花园叠墅和77-110㎡瞰景高层，一期建筑总户数788户、小区的容积率仅仅达到1.8，小区以水上公园为题，园区打造40%的绿化率。
涿州作为北京的南大门，承接着很多央企的外迁办公，上班族的安家置业，而且目前京雄城际铁路涿州路段和机场沿线花田路施工建设，央企华侨城的入驻，未来还会承接更多的企业，同时带动更多就业岗位。所以小编认为，当疫情结束之后，楼市会重新回暖，整体保持平稳的格局并不会发生改变。仅供大家参考，购房还需理性分析。感谢大家，有问题欢迎随时私信
