现如今，越来越多的购房人群选择涿州购置房产。首先涿州占据了优越的地理位置，北临北京、南至雄安新区、东至天津。其次，涿州目前也是承接北京外迁企业最多的城市。各种利好政策，使得涿州未来发展不可小觑!这也是涿州房价越来越贵的主要原因所在，那么2021年涿州房价还会涨吗?我们接着往下看。
一、涿州优越的位置
涿州与北京房山区、大兴区直接接壤，也因此成为了北京的西南门户。涿州直线距离北京天安门只有54公里;往南看的话，涿州与雄安新区的直线距离只有37公里。涿州正是在中间区域，起到了承上启下的作用，成为两地人口和产业转移的承接者，更是环京城市中最闪亮的星星。
二、四通八达的交通
涿州市区通过107国道直接与北京通行，无论是自驾还是乘坐北京838公交都很方便;涿州也是少有的拥有高铁站的县级市涿州新区平均房价，这也说明了涿州的重要性，从涿州到北京坐高铁只要25。从北京南下的京广铁路、京九铁路以及京沪铁路三条铁路，G4京港澳高速、京开高速以及京沪高速都要从涿州周边经过，从这方面看涿州是交通要塞。可以说涿州是一个被完善的交通网覆盖的城市，所以涿州房价贵也是情有可原的了。
三、涿州目前规划
涿州目前正在实现“东拓北延、滨河城市”的空间发展战略涿州新区平均房价，预计在明年能够全部落实。后期城市布局将坚持“布局合理、远近兼顾”的原则，城区的总体布局将规划成“两心、两轴、四片绿色环绕的滨河城市”。在“京津冀发展一体战略”中：涿州主要负责承接首都战略性新兴产业、临空经济、医疗健康养老、科技研发创新、文化休闲生态农业等方面的资源。
涿州作为“京南重要节点城市和首都卫星城”，确立着力打造“京畿文化生态名城、世界城市功能新区”。“十三五”将是涿州发展史上战略机遇最为集中的时期，是各种优势和潜力最能得到有效释放的时期。伴随着首都新机场以及廊涿城际铁路、首都轻轨入涿、涿州至新机场联络线等项目的建设运营，涿州将成为现代产业聚集区和非首都核心功能疏解的重要承接地。
四、承接北京外迁企业
涿州作为承接北京87家央企和国企的区域，除涿州本地已有大型企业外，规模以上企业25家、中央投资企业9家、上市公司投资兴建企业9家。像中船重工、歌华有线、大同保险、大兴机场航站楼、华侨城等等。从北京迁入的诸多央企，代表着先进的生产力和商业模式，随着国企创新力度、竞争力和影响力的不断增强，势必带动整个产业的协同发展。
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