涿州购房首付政策 二套房贷最低首付降至四成 公积金贷款最低首付降至三成
时间:2024-04-24T14:04:33 来源:涿州房产网 点击:
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据新华社电 中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会30日联合发文，调整个人住房贷款政策，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。
通知指出，调整的目的是为进一步完善个人住房信贷政策，支持居民自住和改善性住房需求。
调整后涿州购房首付政策，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
在住房公积金方面，调整后，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
中国银行国际金融研究所副所长宗良表示，“从国际经验看，个人住房贷款最低首付比例一般在30%左右涿州购房首付政策，此前我国二套房普遍执行60%至70%，执行标准明显高于国际水平，现在下调到40%左右与国际情况大体一致，也是市场化的一种表现。”
链家地产市场研究部张旭认为，本轮楼市放松幅度超过此前各界预期。从历年北京楼盘市购房贷款首付比例变化来看，2010年二套房首付比例统一为40%，自2013年起，二套房首付比例就一直维持在70%水平。此次二套房首付比例重回2010年以前水平，以购置一套总价200万元的二手房计算，首付金额可下降60万元之多。
(责任编辑：涿州房产网)
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