购买新房的过程中，总是会涉及到许多的问题，比如大多数人不了解可能存在的风险，也不知道这些房源的背景，不小心购买到没有办法办理房地产证的房源，可能会出现不少的麻烦。不如看看下面的内容，了解更多新房买房流程和注意事项以及买新房要哪些费用，做好规避风险的准备。
新房买房流程和注意事项
第一、买房首付可以找父母，但鼓励自己贷款，毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”并不丢人，现在房价这么高，在80后还没有能力支付大笔首付时，父母的支持是80后最坚实的后盾。不过在爸妈打好基础之后，就需要自己为月供努力了。
第二、每月还款千万别超过个人月收入的50%，否则你会发现好像商场所有你喜欢的衣服的价签都和你过不去。如果为了月供，就要勒紧裤腰带，跟旅行K歌美食游戏新衣服说拜拜，和泡面干粮做战友，生活质量直线下降，那么就该审视审视自己的购房观了，买套小点便宜点的房子，给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”，何乐而不为呢。
第三、千万别买郊区房。对于爱睡懒觉的80后来说，每天6点起床公车倒地铁上班，在上下班路上花上2小时的生活显然是不可取的。而且环外交通仍然是问题涿州购房首付政策，需要自己考察，别听开发商的，你可能有车，你老婆一般就没有。方便的交通可以让我们在这个城市活动得更自如，况且郊区房子升值慢升值空间小配套也不齐全，到时候住着不爽想转手都卖不出去就麻烦了。
第四、房子周围一定要有餐馆和医院。房子周围最好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题，因为80后肯定不会天天做饭，下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。住在医院旁边的好处就更不用说了，现在80后工作繁忙生活不规律难免不生病涿州购房首付政策，如果能够走路去医院，那就太方便了。
买新房要哪些费用?
1.住房维修基金
购买新房时，需要缴纳130元/平米作为住房维修基金，用于日后房子公共部分的维修工作。
2.契税
首套90平米以下按总房款的1%计算，90平米以上按总房款的1.5%算；二套90平米以下按总房款的2%计算，90平米以上按总房款的2%计算。
中国铁建樾府国际
在售
参考价格：参考均价9500元/㎡
楼盘地址：涿州高铁区腾飞大街与龙马路交叉口
楼盘电话： 转 666
