涿州在京津冀一体化中的地位
面对京津冀协同发展的重大历史机遇，涿州依托区位、交通、生态、空间优势，建设非首都功能疏解微中心、首都高端产业转移承接地。国家农业高新技术产业示范区、新型城镇化和城乡统筹发展试验区，日益成为中国南资北移、南企北扩，进军北京的“桥头堡”和汇纳百川的最佳商贸集散地。
交通利好频现
完善的交通为涿州的发展带来了便利。涿州位处北京大七环之内，京港澳高速、京昆高速、张涿高速与北京无缝对接，更有京石城铁、S5轻轨、新机场快线及地铁延长线等4条轨道交通与世界相连。838路、涿州19路等公共交通的发展，同步世界繁华。
北京产业转移和功能疏解承接地
河北涿州新兴产业示范区是2010年9月经省政府常务会批准成立的省级新兴产业示范园区，按照“两园一带”（涿州创新科技园、码头国际健康产业园、拒马河文化产业带）的空间布局，重点发展总部经济、金融服务、医疗健康、文创艺术等现代服务业和电子信息、新能源、节能环保等战略性新兴产业。
区域划分
码头国际健康城是涿州以301医疗保障基地为核心，美国洛杉矶等国际知名的花园城市的规划理念兴建的新型健康小镇。版块区域内汇集了众多知名医学院、医院、医学研究所等，未来将陆续吸引一大批医科高新技术产业人群。
京涿高铁新城位于京石客运专线（京广高铁）涿州东站西侧，规划总建筑面积约1000万平方米，是河北涿州新兴产业示范区起步区首期开发项目，规划完整，配套较为齐全。
107国道沿线临近北京市房山区，风景优美，交通通达度较好。老城区依赖于近些年的经济发展，内部生活设施较为健全。
限购未要求社保
涿州限购要求：对非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;对本地户籍居民家庭购买第2套住房时，首付款比例不低于50%;对于本市引进人才和外地驻涿州单位人员可享受本市购房优惠政策。
楼市有所回暖
限购后的涿州，楼市冷清过一段时间。“6月份是最惨淡的，基本没有一个人过来看房，现在回暖很多了。”这个售楼处目前售卖的是二期期房，均价在2万元/平米，一期均已入住。
那么，新盘有没有降价呢？小编了解到，目前涿州确实有比较便宜的新盘房源，距离涿州进京的火车站公交站比较远，均价只有一万四，但是购房的业主必须额外购买一个二十万元的车位。那么涿州高铁新城都有哪些房源呢？小编盘点如下：
鸿坤·理想湾项目位于涿州开发区润禾街和涿豆路交汇处的东南侧，距京石高铁涿州东站100米，地理位置十分优越，全天22趟车次畅达北京西站，实现与地铁9号线和多路公交车换乘，外加复兴号的开行，给项目带来了更大的益处。项目即将推出住宅产品，高层6#、洋房9#意向登记中，户型面积为88-126平米。目前在售项目为2号楼公 寓，40~70平米公 寓在售，均价15000元/平，40年产权，预计2020年5月毛坯交房。
K2京西狮子城项目位于北京良乡南关高铁新城涿州东站(高铁站)西侧100米处，距离涿州东站也仅100米涿州购房新政策5月31，项目旁边还有京港澳高速、107国道，出行很方便。项目现有住宅和联排产品在售，住宅产品均价20000元/㎡起，户型为82平2居，91平3居，预计于2018年5月31日毛坯交房；联排别墅产品售价约500万元/套。
华融·现代城位于北涿州京南经济开发区与正义路交叉口，距离涿州东站410米，量约为50万平方米，包括商业、酒店、写字楼、住宅(高层和洋房)，人车分流，社区品质有保证。
华融·现代城剩余10#、11#两栋洋房开盘时间待定，预计均价25000元/平米左右，户型面积为96平米、116平米、142平米3-4居，10#、11#楼11层房源，预计2018年9月毛坯交房。物业费1.68元/平米/月，70年产权。
鹏渤印象城·牛津花园项目澳高速。目前少量房源在售，户型面积为75.58平两居，108.19平三居，均价28000元/平。
作为环京楼市的一员，涿州每天都在上演着各种各样的买房故事，房子是一根线涿州购房新政策5月31，将越来越多北漂人的命运与这座小城联系了起来。相信涿州楼市的回暖，会带来更多这样的故事。
