不久前,西北新城某早已交房的楼盘业主在网络上给昆明市领导留言,称入住已有几年但小孩上学却面临困难,划片对口缺乏学校资源。相关机构答复说,规划中有学校,但种种原因尚未建成,解决办法是暂时划片到附近另一所学校,以后新学校建成后再作调整。
这是西北新城近几年高速成长后,部分配套尚未同步跟进带来的阵痛。之所以如此,原因说来有点令人难以置信——不是规划缺乏,也不是开发商和政府不重视,而是西北新城的发展实在太快了。
西北新城的甜蜜烦恼
西北新城无疑是近几年昆明发展最快的区域,如果2012年第一批项目签约开发算起,短短8 年天地新城,西北新城已经落地开发近20个项目,人口也翻了一倍不止。在长期规划中,整个西北新城的居住人口将达到40万之多,在未来10年会一直保持高增长态势。
西北新城最新规划
西北新城之所以能有这么快的成长速度,一个很重要的原因正是区域开发和基础配套建设同步,比如在西北新城建设刚刚起步阶段,地铁就已开工,再过几个月,第一条地铁就将开通。在商业方面,昆明第一座吾悦广场——西北新城吾悦广场已经在一年前开业,更重要的商业体昆明宜家和首创奥莱,最晚到明年就将开业;在医疗资源方面,三甲医院云南阜外心血管医院早在 2017年就投入使用,五华区医院则在建设中,今年西北新城还敲定了国家级医疗机构——国家心血管病区域医疗中心。
昆明老牌名校红旗小学也签约上悦天地
西北新城另一项目重点生活配套——教育,五华区同样很重视,仅规划中的学校就有10几所,并很早就开始往西北新城搬迁优质教育资源,比如2018年已经将原本位于钱局街的先锋小学,搬迁至西北新城。去年,有名的长城中学签约落地西北新城;上个月,昆明老牌名校红旗小学也签约上悦天地;与昆明其他新兴城区相比,西北新城的教育资源已经走在了前面。
但问题是西北新城的发展实在太快,想在西北新城买房的人太多,人口迁入速度超过基础配套速度,所以在上学方面,就出现了本文开头的一幕——一些早期建成的楼盘,或多或少面临上学难或者上学选择少的问题,尤其是名校天地新城,特别是公立名校,在西北新城属于紧俏资源。
谁有名校谁牛逼
为什么西北新城的各项配套中,教育成了这个阶段的头号需求?
这是因为学校和一般生活配套不同,有几个特殊的地方,一是没有替代品;二是不能推迟需求,到了该上学的年龄必须上学,不像是商业,暂时没有也能克服;三是必须就近解决,尤其是小学,跨地域就学的难度非常大。这就决定了对于想在西北新城买房,家里有适龄学生的家庭,对学校形成刚性需求,买房的首要条件是看有没有学位。
目前,西北新城除了早期建成的武城小学、云铜小学、普吉小学、先锋小学以及近期上悦天地签约引进的红旗小学五大公立学校外,还有民办性质的云师大附小、长城小学等。这些学校除了公办和民办的差别外,在昆明小学中的口碑排名又如何呢?