规划群已建立，根据文末提示进
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金茂，从事地产的朋友，应该都会知道！因为上海浦东地标性建筑金茂大厦，奠定了金茂集团的品牌形象。
金茂的全称是中国金茂控股集团有限公司，是世界五百强企业之一中国中化集团有限公司旗下房地产和酒店板块的平台企业，2007年在香港联合交易所主板上市。
金茂2016年入驻郑州，进入郑州就掀起了大浪花，拿下北龙湖地王，开发了府系高端产品。
细观金茂集团，在拿地策略上，很有前瞻性，不是城市核心区就是生态重心区，可能跟走的精品路线有关天地新城，也可能跟企业理念有关，这里就不过多赘述了。
今天珂尔分享的这个大手笔启动的新蓝图规划，顾名思义是与金茂有关，不然开头也不会用近百字来介绍她。
凤湖智能新区大家也许知道，不知道的话可以翻阅珂尔四月份的分享内容，这个凤湖可不是黄河北岸的凤湖哦！是坐落于郑州西南马寨片区的凤湖智能新区，这里启动建设还是比较早的，但因所处位置，整体进度还是很慢，所以大家也少有耳闻；但今年初区委书记和设计单位为其站台并打CALL，让凤湖智能新区一下子呈现在了大家眼前，首先它位于郑州CCD四大中心南端与常西湖新区紧密相容，其次它拥抱了近6000亩生态水域-尖岗水库，第三就是已经开通的四环高架快速路穿越园区。可以说，区位、生态、交通等资源优势，是大家有目共睹的。
?郑州二七区马寨新镇区老版控制性详细规划总图-来源官网
凤湖片区的规划蓝图已经进行了多次描绘，尽管凤湖智能新区在推介会上已有较新规划亮相，但金茂的介入，很可能原规划方案满足不了新的定位需求，因此才会再次启动凤湖智能新区的总体城市设计招标。
?郑州二七区马寨新镇区新版夜景鸟瞰图-来源官网
从日前凤湖智能新区项目城市设计招标的文件看，项目业主方为郑州天地新城实业有限公司，天地新城的母公司为郑州颐兴置业有限公司，通过爱企查，获知背后的股东都很厉害，有河南投资集团、有河南省财政厅，主要股东见下图表。让珂尔眼前一亮的就是最大股东是中国金茂，这也是开头为什么要介绍的主要原因。
从此次招标范围来看，项目位于二七区马寨新镇区，具体是东临尖岗水库，南至绕城高速辅道，西抵郑少高速天地新城，北至航海西路，规划面积约6平方公里，如下图：
?郑州二七区马寨新镇区-凤湖智能新区位置图-来源官网
这也许是基于去年底金茂与颐城控股签约郑州马寨新城项目之后的大举措，如果针对区域内未开发区域由金茂主导，足可以预见 ，随着新的规划启动，这个片区将会在金茂集团城市运营商的优势下，加快推动凤湖智能新区的开发进度，依托政府资源和金茂自身的优势，联合起来将此片区打造为智慧、绿色、生态、国际、创新、科创为一体的创新产业集聚区，为区域未来经济、生态的可持续发展奠定基础。
?郑州二七区马寨新镇区-凤湖智能新区位置最新卫星图
根据官方信息，凤湖智能新区已实现了城乡规划、土地利用总体规划全覆盖。有多个重量级单位共同参与过，仲联量行编制产业规划、同济设计院编制城市设计、深圳奥雅编制景观设计。
其中轨道交通14号线将在片区内的主干道路网椰风路上设置了两站。
?郑州二七区马寨新镇区新版总体鸟瞰图-来源官网
凤湖智能新区对标的不但是杭州西湖、武汉东湖，还有上海成功的典范商务生态区，围绕打造高质量发展动力源、美好生活目的地，构建郑州西南板块的“文化水岸、城南门户、智慧新城”；而金茂集团过往的成功案例中，无论商务、商业还是高端住宅，或者是（一二级）城市运营，都具有丰富的经验，此次政府联合世界500强金茂集团，将着力打造城市级公共服务，为高端人才创新创业发展提供优质生活空间。
?金茂集团打造的长沙梅溪湖国际新城
结语
金茂除了擅长做精品外，地标建筑也是长处，凤湖智能新区所处位置生态环境极佳，北有常庄水库、南有尖岗水库、西有贾裕河、东有贾鲁河以及10万亩生态涵养林和沟壑纵横的独特丘陵地貌，无论生态环境还是交通路网，无论从观景角度还是门户定位，的确需要一座独特性地标性建筑才能与其相匹配，据说下图是原规划的主地标效果，总体来说还是有特色的，期待这次新的城市总体设计，能有新的突破，能有更大的惊喜；
?郑州二七凤湖智能新区规划地标鸟瞰图-来源官网
同时因为这里距离侯寨垃圾填埋场直线距离5公里左右，到了夏季，依然会有影响，希望西南新的静脉产业园加快建设尽早投用，侯寨的垃圾填埋场也能进一步得到控制，给片区的环境美化带来大的改进，最后也期望如政府所描绘的蓝图一样，“一年成型、三年成城、五年实现产城融合”，大家怎么看待凤湖此次的蜕变呢？底部留言来说说吧！
