杭州买房限购政策（2023年6月最新版）
说起2023年杭州最新的购房政策，目前杭州限购区域包含9个区，其中已有5个区已经加入差异化限购行列，只需要1个月社保即可买房，下面杭州小窝李老师就为大家详细介绍一下。
一、杭州限购区购房
【1】区域范围：
杭州西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区。
【2】购房条件：
1、新房购房条件：
①落户杭州满5年；
②落户不满5年有连续2年社保；
③不落户有连续4年社保；
④属于杭州高层次人才；
满足以上4点中的任意一点，可在杭州限购区购买新房，单身限购1套，已婚+落户满5年限购2套。
2、二手房购房条件：
①落户杭州；
②不落户有连续1年社保；
③属于杭州高层次人才；
满足以上3点中的任意一点，可在杭州限购区购买二手房，单身限购1套，已婚+落户满5年限购2套。
二、杭州差异化区域购房
1、钱塘区：
放宽限购范围：全域。
放松限购区域政策：
①落户杭州即可购房，二套不受落户5年限制。限购总套数不变。
②外地户口，缴纳杭州1个月社保可购买一套。
③无契税补助措施。
2、萧山区：
放宽限购范围：蜀山、新街、义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾等镇街。
放松限购区域政策：
①落户杭州即可购房，二套不受落户5年限制。限购总套数不变。
②外地户口，缴纳杭州1个月社保可购买一套。
③普通新建商品住房，契税补助50%；非住宅新建商品房，契税补助30%（2023年9月30日前购买）。
3、余杭区：
放宽限购范围：仁和街道、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇等镇街。
放松限购区域政策：
①落户杭州即可购房，二套不受落户5年限制。限购总套数不变。
②外地户口，缴纳杭州1个月社保可购买一套。
③普通新建商品住房，契税补助50%；非住宅新建商品房，契税补助30%（2023年9月30日前购买）。
4、富阳区：
放宽限购范围：全域。
放松限购区域政策：
①落户杭州即可购房，二套不受落户5年限制（限购总套数不变）。
②外地户口，缴纳杭州1个月社保可购买一套。
③普通新建商品住房，契税补助50%（2023年9月30日前购买）。
5、临平区：
放宽限购范围：全域。
放松限购区域政策：
①外地户口只要缴纳社保就可以买一套房。
②本地户口可以买二套，不用落户满5年。
③契税补贴：买放宽限购镇街一手房契税补贴住宅补贴50%；非住宅800平方米以上30%补助，2000平方米以上的50%标准补助。限2023年9月30日（含）前购买。
全域不限购。
三、杭州不限购区
1、建德市
2、桐庐县
3、临安区
4、淳安县
以上4个区，为不限购区，购房无要求。
四、杭州无房家庭条件
1、已婚：
①在杭州一直无房；
②房产在2018年4月4号前已过户；
③房子在2018年4月4号后交易，无房满3年；
满足以上3点的任意一点，可以算作是无房家庭。
2、单身：30周岁以上，在杭州无房，可以算作是无房家庭；
3、离异：离异满3年，限购区无房满3年，可以算作是无房家庭；
4、非限购区户籍：限购区无房+户籍地无房+限购区1年社保，可以算作是无房家庭；
5、人才无房：杭州A、B、C、D、E类高层次人才，限购区无房满3年，可以算作是无房家庭；
五、杭州购房首付比例
【1】杭州户籍：
1、无房无贷款记录：商贷首付30%，公积金首付30%；
2、无房有贷款记录：商贷首付30%，公积金首付30%；
3、有1套房无贷款记录：商贷首付40%，公积金首付40%；
4、有2套房有贷款记录：商贷首付40%，公积金首付40%。
【2】非杭州户籍：
1、外地和杭州均无房，无贷款记录：商贷首付30%，公积金首付30%；
2、外地和杭州均无房，有贷款记录：商贷首付30%，公积金首付30%；
3、外地有房杭州无房，无贷款记录：商贷首付30%，公积金首付30%；
4、外地有房杭州无房涿州购房限购政策2023，有1套在贷或已结清：商贷首付30%，公积金首付30%；
六、杭州购房补贴
1、富阳区购房补贴40万：对在富阳购买首套住房的A-E类人才，可分别给予各级最高共800万元、250万元、180万元、120万元、40万元的购房补贴，或2500元/月的租房补贴。由我区企业、教育卫健事业单位引进的区级F1、F2、F3类人才，分别给予最高30万元、15万元、12万元的购房补贴，或最高1500元/月、1000元/月、800元/月的区级租房补贴（其中浙江省重点建设高校本科生只享受租房补贴）。购房补贴分2年发放，区级租房补贴享受期限不超过5年。
2、临安区购房补贴35万：临安区B、C、D、E类人才以及全日制博士、硕士研究生，分别给予60万元、50万元、40万元、35万元、30万元、15万元的一次性购房补贴涿州购房限购政策2023，补贴标准可视情调整。购房价格低于补贴标准的按实际购房价格予以补贴。购房补贴分2年发放，第1年发放总额的50%，第2年发放总额的50%。
3、钱塘新区购房补贴30万：对杭州高层次E类人才在钱塘新区购买首套住房，补贴30万元。
4、临平区购房补贴20万：对临平区企事业单位及其他组织中经区人力社保部门认定的B—E类人才，给予：“区内无住宅性质房产”的区级人才在临平区内购买商品住宅享受标准为：B类人才120万元，C类人才100万元，D类人才80万元，E类人才20万元；
七、杭州E类人申请条件
普通人申请E类人才，最简单的方式便是“副高级职称+专利成果”进行申请杭州E类人才。
【1】考副高级职称
副高级职称可以直接通过“杭州小窝”咨询报考，考副高级职称每年有2次机会，上半年是5月28号考试，下半年是11月初考试。考前需要学习备考最少2-3个月，考副高职称有一定难度，建议学习能力强的朋友学习报考，上午考75道选择题，下午考4道案例题，以及1篇论文。考后2个半月拿证。
【2】申请专利
申请E类人才的成果，可以是申请发明专利，也可以是实用新型专利，必须要和职称专业相匹配，具体可以通过“杭州小窝”免费咨询。
【3】提交申请
当你已经满足“副高级职称+专利”之后，可以登录“杭州市高层次人才分类认定申报管理系统”进行申请认定。提交申请后，大概45个工作日出结果，之后会在“浙江政务网”上公示三日，公示期间，如果没有单位和个人通过来信、来电、来访等多种形式向市人力社保局反映你存在的问题，那么便可以通过了。
好了以上便是关于2023年杭州购房政策的详细介绍了，今天杭州小窝李老师就为大家分享到这里了，咱们下期再见。
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