提问:苏叔,你好,苏州买房,哪个区房子升值潜力最大?普通人怎么判断板块的潜力大不大?预算目前还比较充足,应该买哪里的房子更好?买房小白有什么简单易懂的购房逻辑可以遵循的吗?有哪些点值得注意?
苏叔: 你好,板块与核心的距离可以一定程度上说明板块的潜力,目前苏州的核心区是在发展变动的,以前是姑苏区,园区的湖西,新区的狮山,相城区的元和苏州哪个买房子升值空间大,吴中的城南,现在出现了个新的核心区,他们就是新区科技城(太湖科学城)苏州哪个买房子升值空间大,相城高铁新城,园区商务城,南边太湖新城,预算够的就买核心区范围啦。购房者要买房,必须得知道的是板块真是的价值,区域的优点与短板以及楼盘的优缺点,再来听售楼处说了啥。其他非核心板块有新房集中的,一个太湖度假区,居住体验感很舒适,价格也不算高,但是交通、商业医疗是硬伤,就业选择也不广;北新区(浒墅关)是高新区价格洼地,在狮山板块和科技城板块上班的群体可以考虑,要注意的就是某些盘的噪音影响可能比较大。
提问:苏叔你好,我朋友去看了一套腰线房,我去看了感觉还不错,但是他跟我说买房子千万不能买腰线房,住着不好;想问老师“腰线房”跟其他的房有什么区别呢?到底能不能买“腰线房”呢?
苏叔: 你好,“腰线”是楼盘中常见的一种建筑特色,即楼层中间为突出建筑外立面美观效果,而多增加的一部分,“腰线”下的那一层就被称为“腰线房”。很多人会避讳“腰线房”,这是由于腰线的存在会给下一楼层的住户带来一些麻烦。
首先是影响采光,腰线突出的部分会遮挡窗户,影响采光,尤其是较低的楼层,采光面会减小。其次是腰线平台会累积灰尘雨水,如果建筑防水做的不好,还容易给腰线房的住户造成渗水的麻烦。最后如果腰线过宽可以过人,还容易给低楼层腰线房住户带来安全隐患。不过腰线房也是有一点好处的,制作腰线层的材料比较保温隔热,住户的房子相当于免费加一层保温隔热层,再者是腰线多出来的面积住户也可以加以利用。能不能买腰线房主要还是看住户的个人需求,最好买房前对房子进行实地考察,了解具体情况后再做决定。
提问:苏叔,你好,有一套两房住,想把父母接过来,想换成大一点的改善房,最近常听人提起吴中城南,印象中城南不是老旧小区吗?比较破败的地方,现在好像是十四五规划比较好呢?,请问城南未来发展会怎样呢?
提问:苏叔,你好,我想在苏州买房,现在是户口还在老家,并且缴的两年社保中间有两个月断缴了,请问这种情况我可以补缴吗?补缴后能满足苏州购房条件吗?如果不可以那我怎样才能买房?