分类：政策法规
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在过去的一年里，杭州购房新政频出，其中包括了针对购房首付比例、房贷的调整等政策，如今全新的2024年来了，本文把杭州最新购房政策整理了一遍，建议大家一键收藏，以备不时之需!
2024年杭州最新购房政策一、2024年杭州购房首付比例
①限购地区首套首付25%，二套35%，首套利率-20BP，二套利率+30bp，三套全款。
②非限购地区首套首付20%，二套30%，首套利率-20BP，二套利率+20bp，三套全款。
根据最新一期贷款市场报价利率，5年以上LPR为4.2%(以上在下一次发布LPR之前有效)。
杭州现阶段房贷利率如下：
首套房贷利率为4.0%，限购区二套利率为4.5%涿州购房新政策，非限购区二套利率为4.4%。
二、2024年杭州购房补贴
多区陆续发布购房政策大礼包涿州购房新政策，具体优惠政策如下：
1、余杭区
契税优惠：新政发布日起至2024年3月31日期间认购并网签，可享50%契税补贴。
2、临平区
契税优惠：新政发布日起至2024年2月29日(含)前认购并网签，可享50%契税补贴。
贷款贴息优惠：贷款金额超过100万的按照100万金额给予贴息补助，少于100万的按实际贷款余额给予相应比例贴息补助，补贴期限为36个月。
以一套总价200多万的临平新房举例，如果你在1月购买，契税减半、贴息补助，最多可以省下近10万元。
3、富阳区
人才补贴：区级F1、F2、F3类人才以及在富企业的F4类人才和其他全日制大专及以上毕业生可分别给予30万元、15万元、12万元、8万元的首套购房补贴，购房后在富连续缴纳社保满五年的，再一次性给予上述补贴30%的奖励。
4、临安区
人才补贴：经杭州市认定的A、B、C、D类人才，A类人才给予最高800万元，B、C、D类人才分别给予200万元、150万元、100万元的购房补贴。
三、2024年杭州购房限购政策
1、限购区域调整为：上城，西湖，拱墅，滨江。
在限购区买房，本地户籍2套，外地户籍1套。
对购房者而言，落户即可购买2套，不再区分落户方式、落户时间、婚姻状况，父母投靠和单身均可购买2套住房。
而如果是非本地户籍，只需在本市市区范围内有社保或个税记录，即可在限购区内购买1套住房。
2、非限购区域调整为：余杭，萧山，临平，钱塘，临安，富阳。
在非限购区买房，比如奥体-世纪城、未科等热门板块，本地/外地户籍购买套数均不限，但贷款还是限制2套。
关于首套房的认定，限购区视作一个整体，非限购区以行政区为单位计算，即限购区域买房只查限购区的住房套数，非限购区不算。
3、城西科创大走廊差异化购房区
新房项目提供不少于50%的房源，给以下几类购房家庭：
4、法拍房：没有购房条件限制，不限购。
四、杭州性价比高楼盘推荐
1、滨江交投临澜之城
滨江交投临澜之城，涵盖了住宅、商业、办公、公共配套等多种业态，住宅通过十字连廊和商业无缝直通，是一座集文创、邻里、教育、服务的全生命周期配套的超级社区。临澜之城规划为全高层的设计，园区内部更是打造了同价位段难得一见的近490方现代镜面泳池、笼式足球场等配套。
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参考价格：参考均价17000元/㎡
楼盘地址：临浦镇人民大街与浦安路交汇处
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2、融创森与海之城
融创森与海之城项目一脉滨江高新科创大走廊，集“双纵一环”立体路网，于浦阳江、4大湖泊及原生山地间，以5大HUB功能空间，高层、洋房、排屋在内的多元业态，聚合成为当代罕有的国际生活方式主场。
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参考价格：参考均价13000元/㎡
楼盘地址：东思线与浦南路交叉口
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3、招商爱达1872
招商爱达1872秉持TOD“功能复合”的内涵，项目规划城市大宅、约24万方花园城商业体(规划)、高端写字楼、文体中心、金街等多种业态，自带约24万方花园城商场(规划)，无缝接驳地铁15号线(规划)，纵贯南北，一路串联运河新城、江河汇、亚运村、奥体世纪城、拱宸桥等多个核心区域。
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参考价格：参考均价23600元/㎡
楼盘地址：崇文路与向阳路交汇处
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4、春天滨江·阳光名城
春天滨江·阳光名城项目集住宅与商业综合特性，总建筑面积约16万方，共21幢住宅，包含10-11F小高层，6-8电梯多层，3F排屋，构建成大江东最大生活社区。户型种类齐全，面积从80㎡到260㎡不等。
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参考价格：参考均价20900元/㎡
楼盘地址：青六中路与新镇路交汇处
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5、广宇·锦上云澜
广宇·锦上云澜是由广宇集团于钱塘之芯，金沙湖之上匠心打造的带装修书香奢邸作品。周边集结龙湖天街、邵逸夫医院、金沙湖大剧院(在建中)、希尔顿酒店等城市高能级配套，轻松悦享全能生活圈。
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参考价格：参考均价27500元/㎡
楼盘地址：下沙街道金桥街与乔新路交汇处
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以上是2024年杭州最新购房政策出炉!(首付比例+购房补贴+限购政策)的详细介绍，想要了解杭州房产的更多消息，可持续关注杭州房产网。
