1、房产证满5年，面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%，在144㎡以下的不需要缴纳。
2、房产证未满五年的，面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.5%，在144㎡以下的需要缴纳差价的5.5%。
房产营业税由谁承担
原则上房屋的营业税应由卖方来缴纳，但不排除买卖双方可以通过合同另行约定的效力。你们的合同里将营业税的缴纳主体变更为买方涿州购房营业税是多少，是有法律效力的，也就是该税对外是由卖方向税务机关缴纳，但实际上仍是有买方支付的。
对于新增部分的营业税，按照你们合同对该项的约定，新增部分的营业税应由买卖双方承担，只是没有约定各自承担的比例，对于买卖双方各自承担多少新增部分金额先由双方协商，一般是各自承担50%，如果协商不成，恐怕只能通过法院来确定了。但对外缴纳税金的主体仍应是卖方，如果卖方不缴纳，买方的房子也不能过户，合同实际上也无法继续履行。卖方不按合同约定履行属于违约。
房产营业税是什么意思
营业税通常是流转税制中的一个税种，课税范围和纳税依据一般都是商品，商品商品流通转让，无形资产销售，不动产提供应税劳务或者服务等的营业额，再特殊情况下也有发生，不计价值，或者按商品流通数量或者服务次数等计税的营业税的，涉及范围是比较广泛的，所以税源充足涿州购房营业税是多少，并且营业额作为课税的对象，房地产营业税指的是企业出售和个人转让的房地产房屋的一类税收，对于购买了住房，但是不足五年转手交易的销售的时候，按照所得的受访收入，全额征收营业税。
个人购买普通住房超过5年转手交易的，销售时免征营业税;个人购买非普通住房超过5年就转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。买房营业税是购房税费的一种，其计算方法是有着严格的规定的，在计算营业税的时候不妨多了解下相关的政策规定。
