好地网1月30日消息（研究员 孙航海）1月26日，住建部召开城市房地产融资协调机制部署会苏州限购政策最新2023，住建部部长倪虹强调要坚持因城施策、精准施策、一城一策，用好政策工具箱，充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策。
近期苏州限购政策最新2023，多个城市相应号召，出台楼市优化政策。其中，广州、上海等一线城市放松限购条件，苏州则直接全面放开限购。
一、广州放开120平以上住房限购，出租、挂牌出售住房核减相应套数
1月27日，继2023年9月优化限购政策，广州市再次发布楼市新政，重点如下:
1、居民家庭和个人(不区分是否为本市户籍，下同)，新购买120平方米以上(不含120平方米，下同)住房(包括新建住房和二手住房，下同)，不纳入限购范围；名下已有的建筑面积120平方米以上住房，不计入名下已拥有住房套数核算。
2、支持"租一买一"和"卖一买一"，居民家庭和个人，将名下住房用作租赁住房并按照规定取得房屋租赁登记备案证明，购买住房时相应核减名下住房套数；将名下住房在我市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减名下住房套数。
3、在全市范围内，商服类物业(含已确权登记满2年的)不再限定转让对象，可以转让给法人单位，也可以转让给个人。
二、上海优化住房限购政策，外环外放开单身限购
1月30日，上海市住建委、市房管局联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》。
规定自1月31日起，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房，以更好满足居民合理住房需求，促进区域职住平衡、产城融合。
此前非上海市户籍单身人士购房，需满足“5年社保+已婚”条件，而现在取消了“已婚”条件，限购政策进一步优化。
上海外环示意图
三、苏州全面放开限购，不设面积、套数限制
1月30日，经苏州市住建部门确认，苏州新房、二手房限购政策全面取消，不设面积、套数限制，不论是苏州户籍还是外地人，无需社保和个税，均可购买多套房。
苏州曾在去年9月实行过一次限购放宽，但仍有120㎡面积限制要求（120㎡以下可购买3套，120㎡以上不限购）。如今，限购则全面放开。
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编辑∣孙航海
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