北戴河新区隶属于秦皇岛，距离北京260公里，距离天津230公里。目前有京哈、秦滨 102 、205国道 、261省道等高速公路在此交汇，京秦直达高铁、京秦二高速正在建设。北戴河高铁站全天有28趟高铁动车通往北京，京津秦城际快铁开通后53分钟即可到达北京，形成京津冀“1小时”经济圈。
随着京津冀一体化战略的发展，在北京及京周边限购因素影响下，秦皇岛的房产不断吸引名企入驻，北戴河新区房价已全线逼万，部分楼盘房价已逼近2万，而在2016年底这些旅游楼盘价格基本在6000元/平，进入2017年1-4月房价上涨将近40%，甚至出现有楼盘一月三次调价的现象，北戴河新区无可争议成为北京及京周边目前置业的热门区域。
北戴河新区楼市三大优势：
一、养老度假优势：
从位置上看，北戴河新区北起洋河、南到滦河、西至沿海高速和京哈铁路、东到渤海，总面积425.8平方公里，海岸线长82公里，占整个秦皇岛的海岸线51% 拥有世界罕见的海洋大漠风光翡翠岛、华北最大的泻湖七里海、150平方公里连绵葱郁的林带以及中国最美八大海岸之一的黄金海岸，独特的区位优势吸引了很多投资客来此置业投资。
从气候上看，北戴河新区一直深受各界领导人的重视，不仅因为它发展好，更是因为北戴河新区属于海洋性气候特征明显，冬无严寒，夏无酷暑，雨量适中，年平均气温10.3℃，盛夏平均气温23℃。空气质量常年达到国家优良标准涿州滨海新区新房价，森林覆盖率达到40%，被誉为“天然氧吧”。自秦始皇求仙拜海以来9个朝代的28位皇帝先后濒临至此，1898年自清政府宣布北戴河是避暑胜地;1912年北洋政府高官开始在北戴河修建度假住所;1949年新中国成立以来北戴河就成为历届领导高官避暑度假必来之地。像伟大领袖毛主席、邓小平同志周恩来总理等*都到此处来度假。 北戴河新区距离北京近、环境好、气候好、水质好，还属于非地震带、沙滩平缓沙质好、浅海无军事演习比较安全，更重要的是这里背山面水，风水非常好。
从产业规划上看，秦皇岛是全国著名的滨海旅游、休闲、度假胜地，而且随着京津冀打造国家首都特别区，首都国际医学中心三甲医院将进行股份制改革，部分将搬迁至秦皇岛区域，进一步提升了区域内的养老宜居优势。
随着北戴河新区区域内建设的越来越完善，北戴河这几年吸引着越来越多的人们来这里休闲避暑，尤其以中老年人居多，可见其养老度假优势非常明显。
二、交通优势：
在陆路方面，北戴河新区交通便捷，区域内有京秦高速铁路、京哈、京秦、大秦四条铁路干线，京沈高速、京哈高速、沿海高速等3条高速公路，102国道、205国道、261省道及正在筹建的京津秦城际铁路均可直接服务新区。这些规划中的交通利好建成后，从北京到北戴河新区只需1个小时，天津到北戴河新区只需50分钟，沈阳到北戴河新区也仅花费1个多小时。
在空运方面，目前秦皇岛北戴河机场正式启用，2016年3月31日原有的山海关机场作为军用机场已经移交给军方，并将继续使用。秦皇岛北戴河机场为4D级机场，每年旅客吞吐量为50万人。北戴河机场位于秦皇岛市昌黎县城西南10公里处，距秦皇岛市区约47公里涿州滨海新区新房价，距北戴河海滨约34公里，距北戴河新区约20公里，机场高速公路也于同期投入使用，交通十分便捷。
在海运方面，秦皇岛海港是中国有100多年历史的深水港口，是华北、东北和西北地区重要的出海口，可以到达大连、烟台和韩国等国家和城市，已与全世界130多个国家和地区有贸易往来。北戴河新区目前已规划建设一批高品质的旅游码头，可以与秦皇岛港形成互补，有效的提升北戴河新区的旅游航运能力。随着京津冀一体化的推进，秦皇岛新区未将打造成港口经济特区，北戴河新区交通优势还将进一步凸显。
三、投资价值优势
历数大北京市场，目前北三县区域的房价奔40000元/平，固安房价3000元/平，廊坊、永清房价20000元/平左右，涿州房价15000元/平，保定怀来房价10000元/平，远一些的天津宝坻、武清、廊坊霸州都在10000元/平以上。而北戴河新区现在的房价不到10000元/平，环境适宜养老度假、交通抵达京津主城区越发便捷的集合优势下，物业升值潜力巨大。
从北戴河新区自身发展情况来看，目前一线海景楼盘基本都在10000元/平左右，最高的超过18000元/平，但是享有一线海景的房源越来越稀缺，物以稀为贵，稀缺就意味着宝贵的投资机会。趁房价还不高时抓紧干一票，无疑是好时机。
总体来看，今后北戴河新区不管是区域发展还是房价都将逐步接轨北戴河市区，据资深业内人士预计，两年之内将涨至15000元/平，未来几年，随着京津冀一体化推进，北戴河新区房价将迎来阶段性增长。下面，和小编一起来看北戴河新区热门楼盘具体详情：
孔雀王府
【优势】孔雀王府紧邻南戴河景区，离海边较进，空气环境十分优秀，适合居住。孔雀王府紧邻景区，各种商业配套较为完善，可极大满足人们日常购物需求。孔雀王府临近景区，且空气环境优秀，十分适合养老及旅游居住。
澳景蓝湾
【优势】澳景蓝湾位于秦皇岛昌黎县黄金海岸旁，躺在床上就能享受到碧波的浪花、清澈的海水。澳景蓝湾毗邻南戴河国际娱乐中心、中华荷园及北京电视台黄金海岸培训基地等度假胜地。澳景蓝湾前拥数万平米私家海滩;后揽8万亩槐树林，清新空气;头枕东沙河岸，海河双景同览共享。
孔雀庭院
【优势】孔雀庭院所在的北戴河区域由于发展较早，各项配套设施趋于成熟，日常购物没有任何问题。孔雀庭院自身带有超大园林景观和人工湖，且依托北戴河景区资源，使得项目拥有了无可比拟的环境优势。孔雀庭院临近北戴河的高铁站，前往北京市区方便，自驾还有京哈高速可以选择，还是较为方便。
龙华园
【优势】龙华园离北戴河新区较近，周边配套相对于其他区域较为成熟，可满足日常的购物需求。龙华园距离海滩仅仅20米，通过楼内阳台即可观看大面积海景，十分舒适。龙华园紧邻京哈高速和北戴河高铁站，去往北京市区和天津十分方便。
