从6月开始，珠海楼市可谓是热闹频繁。
继上周提高公积金审批额度上限后，这几天调整限购区域、降低首付比例又陆续落地。
小编今天就整理了珠海最新的购房政策，供大家买房参考。不过还未收到官方正式通知，请大家理性参考，一切政策以官方公布和执行为准。
最新限购政策
一、调整住房限购区域范围
限购区域：吉大、拱北、新老香洲、前山以及横琴粤澳深度合作区。
非限购区域：香洲区（南屏街道、湾仔街道）、鹤洲新区(保税区、十字门) 、高新区、斗门区、金湾区。
二、非本地户籍限购区可买两套
本地户籍居民以家庭为单位可在限购区域内拥有3套住房，非本地户籍居民家庭在限购区域内可拥有2套。
非限购区域涿州购房贷款政策，购房套数不受限制。
房贷政策（商贷/公积金）
关于最近珠海两成首付的消息，小编也询问了多家银行了解情况。其中：
工商银行、交通银行、建设银行、农业银行表示：珠海非限购区域，首套房无贷可以两成首付。
招商银行表示：目前还在沟通。
中国银行表示：符合条件下，可以两成首付，但还是要看具体情况。
具体来看：
非限购区域内，购买住宅面积≤144㎡
①首套无房贷，首付两成；
②二套（在珠海有一套房且贷款已结清），首付三成。
总的来说，在珠海非限购区域可以做到两成首付，并且珠海多家银行已经开始下调首付比例。但各银行也会根据不同楼盘、客户资质等情况来给予这一措施的实施。
公积金方面，2022年6月1日，珠海市公积金发布了最新贷款政策。
在提高公积金贷款审批额度上限，将单缴职工贷款审批上限由30万提高到50万，双缴职工申请贷款审批上限由50万提高到80万。
另外，还实行“一人购房全家帮”。我市缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）购房支付首付款，也可按还贷提取逐月提取公积金用于帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）偿还购房贷款。
根据住房公积金贷款利率，1-5年（含5年）利率为2.75%，5年以上为3.25%。
关于房贷利率，5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR从4.6%下调至4.45%。
1年期LPR相对上月保持不变，5年期以上LPR相对上月下降15个基点。
据小编统计，近期珠海多个银行也下调了房贷利率。首套房贷利率普遍在4.45%-4.65%，较上个月出现较明显松动。二套房贷率基本在5.05%。
大湾区楼市新政密集 珠海终于有动作了
事实上，近日珠海市政府发布了珠海市贯彻落实国务院《扎实稳住经济的一揽子政策措施》实施方案。
里面第81条提到：适时优化限购限售政策，合理支持刚性和改善性住房需求，确保实现“保交楼、保民生、保稳定”目标。
换句话说涿州购房贷款政策，珠海出台稳楼市新政是迟早的事。
最后附上2022年大湾区楼市新政一览图
