近期不少朋友咨询涿州买房之后还需要交哪些费用?下面涿州房产网小编就带大家了解一下涿州买房之后还需要缴纳哪些费用。
一、住房契税
根据相关政策规定涿州购房契税，涿州买房首套的买房人，在购买涿州新房90平方米以下的商品房契税按1%房价总款收取，购买90-144平方米契税按1.5%房价总款收取，购买144平方米以上契税按3%房价总款收取。
二、维修基金
维修基金也叫“住宅专项维修资金”，是业主为住宅区域内公共基础设施设备的维修以及养护等事宜而根据相关标准缴纳给指定账户的钱款，包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金两部分。
涿州商品房销售时，购买涿州新房需要与开发商需要签定相关合同，其中就有有关维修基金缴纳的约定。依据合同中的相关规定、购房者应当按照总购房款2-3%的比例缴纳维修基金目前涿州新房项目都在每平米120-130元。业主缴纳的维修基金属于住宅区域内的全体业主、不属于住宅销售收入范畴。
三、产权登记费
产权登记费是房管相关部门在对房屋所有权进行登记和发放房屋证书时、向房屋所有权人收取的登记费。在涿州买房时、产权、登记费通常要按照80元/套的标准进行缴纳。
四、证照印花费
我们涿州买房后，需要交证照印花税，证照印花税是对我们的购房合同、凭证等文件征收的税种涿州购房契税，一般情况下5元/本。
五、面积差额款
涿州买房时、购房者需要跟开发商签订《商品房销售合同》。合同上有一个房屋面积、这是房屋的合同面积。买了房在收房时，物业会给购房者一个实际测量的房屋面积，这是实际面积。如果房屋的合同面积和实际面积是不同的，那么就需要按照合同价格来补足或退还相关的差额。具体说明如下：如果房屋合同面积小于房屋实际面积，那么在收房时购房者就需要依照合同上的价格来补足房款差额;如果房屋合同面积大于房屋实际面积，那么开发商就要按照合同上的价格退还给购房者其多交的房款。
