涿州购房契税 河北省最新契税标准确定了！2021年9月1日执行
时间:2023-12-23T14:00:53 来源:涿州房产网 点击:
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2021年7月29日，河北省第十三届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过《关于河北省契税适用税率等有关事项的决定》（以下简称《决定》）。《决定》将于2021年9月1日起与《中华人民共和国契税法》同步实施。根据《中华人民共和国契税法》授权，河北省契税适用税率为百分之四。其中，个人购买普通住房适用税率为百分之三。契税法不过是将原有条例上升到法律层面，与之前的土增税税法一样，并不存在契税上涨的情况。
《决定》除了确定本省契税适用税率外，还明确了契税法第七条两种情形免征或者减征契税的规定：因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属的，对于成交价格不超过补偿部分的免征契税，超出部分征收契税；对于房屋产权调换或土地使用权置换且不支付价格差额的免征契税涿州购房契税，支付价格差额的，对价格差额部分征收契税。因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，免征契税。
对于自然人涉及房地产交易环节的契税优惠政策涿州购房契税，目前仍按《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号）执行，购买家庭住房的契税优惠政策保持不变。
（一）对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
(责任编辑：涿州房产网)
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