涿州楼市迎来“寒冬”？
时间:2023-06-30T15:47:19 来源:涿州房产网 点击:
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又一地楼市迎来“寒冬”?房价2万跌到9000元，根本没人接盘
房价攀涨的速度大家都有目共睹，从几千到一万再到好几万，房价越来越高。
但是诚如李嘉诚所言，不要妄想赚取一个行业的最后一个铜板，任何行业过度发展都最终走向衰亡。
央行原副行长吴晓灵也说过，房地产行业要提前做好准备，以应对“房产泡沫”。
房地产所谓的泡沫，是指房价不断提高从而吸引更多的人加入这场狂欢，买入卖出，不断循环，房价因此越来越高，而最终将达到一个“临界点”，整个行业将再承受不住以至于崩盘。
日本曾经就经历过楼市泡沫的破灭，在其房价最高时，东京的房价可达3650万日元每平，等价于现在的200多万人民币。当年日本政府急忙调控楼市，先是连续提高利率，又是开设地价税、保有税等，提高房子持有成本，最终在一系列操作下刺破了房产泡沫。而因此很多人也负债千万，走投无路跳楼自杀。
判断楼市是否存在泡沫，有两个方面的依据，一是房价是否大幅上涨，二是人们是否承受不住房价。我国大部分城市的房价的确一直上涨，但当地的人们还是能够承受住。而有一些地方的人们则没承受住，当地的房产泡沫“砰”得一下子破了，涿州便是如此。
涿州楼盘火爆
2016年的时候，国家提出房住不炒，并配合一系列政策，将炒房客赶出了一线城市，从北京后撤的炒房客来到“环京”地区。
涿州最初的房价其实并不是很高，大概在四五千左右，但是由于炒房客的到来，当地的房价一涨再涨。2015年的时候，涿州房价是9000元每平，2016年涨到了18000元每平，2017年更是达到20000每平。
一天一个价的涿州房价，让炒房客们急红了眼，只要抢到就是赚到。涿州涨幅最狠的一楼盘，一个下午就涨了1000块，某炒房客上午交了定金还未网签，下午转手卖了就赚了10万，类似的案例比比皆是。
当时，没人相信正在劲头上的涿州房价会下跌。
房价攀涨的速度大家都有目共睹，从几千到一万再到好几万，房价越来越高。
但是诚如李嘉诚所言，不要妄想赚取一个行业的最后一个铜板，任何行业过度发展都最终走向衰亡。
央行原副行长吴晓灵也说过，房地产行业要提前做好准备，以应对“房产泡沫”。
房地产所谓的泡沫，是指房价不断提高从而吸引更多的人加入这场狂欢，买入卖出，不断循环，房价因此越来越高，而最终将达到一个“临界点”，整个行业将再承受不住以至于崩盘。
日本曾经就经历过楼市泡沫的破灭，在其房价最高时，东京的房价可达3650万日元每平，等价于现在的200多万人民币。当年日本政府急忙调控楼市，先是连续提高利率，又是开设地价税、保有税等，提高房子持有成本，最终在一系列操作下刺破了房产泡沫。而因此很多人也负债千万，走投无路跳楼自杀。
判断楼市是否存在泡沫，有两个方面的依据，一是房价是否大幅上涨，二是人们是否承受不住房价。我国大部分城市的房价的确一直上涨，但当地的人们还是能够承受住。而有一些地方的人们则没承受住，当地的房产泡沫“砰”得一下子破了，涿州便是如此。
涿州楼盘火爆
2016年的时候，国家提出房住不炒，并配合一系列政策，将炒房客赶出了一线城市，从北京后撤的炒房客来到“环京”地区。
涿州最初的房价其实并不是很高，大概在四五千左右，但是由于炒房客的到来，当地的房价一涨再涨。2015年的时候，涿州房价是9000元每平，2016年涨到了18000元每平，2017年更是达到20000每平。
一天一个价的涿州房价，让炒房客们急红了眼，只要抢到就是赚到。涿州涨幅最狠的一楼盘，一个下午就涨了1000块，某炒房客上午交了定金还未网签，下午转手卖了就赚了10万，类似的案例比比皆是。
当时，没人相信正在劲头上的涿州房价会下跌。
(责任编辑：涿州房产网)
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