从数据来看，据统计，涿州8月份的400来电量已超过固安，环比上月增长53%，而均价突破万元的楼盘终于达到了14个之多，涨价最明显的非高铁新城区域莫属。
前几天前笔者去涿州踩盘正好赶上高铁旁的鹏渤印象城·牛津花园项目开盘，那场面简直排山倒海，据相关销售透漏排卡的客户数远远超过开盘的房源量，项目均价已达14000元/平。
现在涿州高铁站附近的几个名企盘如鸿坤理想湾(南区)之前均价13000元，其中一层带花园折后价17500，现在房源都已售完，目前处于封盘阶段，封盘待涨。
K2京西狮子城的高层均价13500元，洋房均价15000元，随着这几个名企项目价格的上涨，高铁新城的价格已经被拉到15000元左右，并且受利好因素的影响之后还会再涨。
不得不说，北京楼市的价格壁垒和政策制约是环京地区包括涿州市场持续走好的主要原因，环京带已成为众多北京需求外溢的首选，而廊坊限购之后涿州市场承接了更多环京人口外溢的需求。当然，在京津冀一体化不断被推进的大背景下，环北京周边楼市的向好也成了必然。
涿州进入万元时代 有楼盘一月涨4000元
2012年底，多条高铁贯通的涿州东站正式启用，周边的高铁新城也开始崛地而起，但也并未促使涿州房价冲上万元大关。可以这么说，之前涿州房价是五年涨三成，倒退到4个月前，涿州高铁新城的均价还只是7000元，短短四个月房价翻了一倍。
涿州热门楼盘房价走势对比
名称项目名称4月房价9月房价
1 华融现代城 7500-8500元/平 10000元/平
2 鸿坤理想湾(南区) 9000元/平起 13000元/平
3 鹏渤印象城·牛津花园 7500元/平 14000元/平
4 惠友万悦城 8500元/平 14000元/平
5 天地新城启承 6800元/平 13000元/平
6 K2京西狮子城 8000元/平 13500元/平
7 香邑溪谷 6000元/平 上期售罄价格9800元/平
8 幸福城 6800元/平 10000元/平
以鸿坤理想湾(南区)为例，不到半年价格由7500元涨到了13000元，涨了接近一倍，越涨价越火爆。有的楼盘是一个月的时间由9500元涨到13500，一个月涨了4000元，照这个涨幅，突破20000大关不是望尘莫及，而是指日可待。
不止是个例，高铁新城占几乎所有的盘不到半年房价都翻番了，高铁新城的几个领头羊把涿州的房价提到直奔15000，价格高涨的背后是购房者对整个涿州区域的看好和认可，之前一直是价格洼地，目前处于一个上涨期。如今，楼市热销、千人抢房、地王频出……暗示北京房价继续走高的新闻层出不穷，涿州这个环京地区的相对价值洼地热度越来越高。
