1、高铁板块
涿州东站高铁25分钟即可抵达北京西站，而且每天往返车次40多趟，到达北京西站后无缝链接7号线和9线地铁，自由抵达北京各城区。我们看一下列车时刻表。
看到这里，发现涿州的价值了吧。
高铁周边楼盘
目前涿州高铁附近楼盘的价格是多少呢?
尾盘价格1.6万-1.7万，代表楼盘是鸿坤理想湾，但目前也快售罄。价格在1.1万—1.3万的楼盘就现在情形来看卖的不错的鹏渤·印象城(龙马路修起也就5分钟)再远一点的翡翠华府，隆基泰和铂悦山在本地开发商来看算得上是大的。
有价值的地段：
第一板块是集聚着高精尖产业的开发区，不仅有完整的城市风貌，而且具备完善的生活配套。
第二个板块是东仙坡镇，接壤房山区。838通勤或自驾离北京更近，房价8千-1万/㎡。
2、健康产业新城
涿州与301医院合作打造的码头国际健康城。随着301医院的逐步建成，区域的居住价值和产业价值被挖掘，房地产项目销量也得到增加。
大部分开发商是以产业园用地拿的40年住宅产权，销售价格大概9000元/㎡左右。
70年产权房子目前只有一两个项目，价格1.1万-1.2万/㎡。代表楼盘：理想尔湾、九里京城
涿州楼市的未来
涿州主要是没有利好概念的炒作，受到的关注相对较小，但不能否认它的价值。
作为京郊卫星城，在北京快速发展的时候，被首都庞大的吸附力量压制，但随着北京开始转移产业结构，涿州就具备先天的优势。
交通优势
首先，4条高速路，京港澳高速(京港澳高速京石段便是原京石高速)、107 国道、京昆高速、首都环线高速(大七环规划中)
大七环
其次，两条轨道交通，分别指15 分钟到达新机场的廊涿城际(在建)和25 分钟到达北京西站的京石高铁。
3、廊涿城际
此外，通过838公交车，沿京港澳高速，途径房山，可到北京六里桥、天桥，方便涿州中北部居住人群。
对于外界所说的房山地铁延长线，在京津冀一体化纲要确有宏观规划，但目前还没有具体的规划。
产业布局
涿州以对接京津和服务雄安为重点，着力打造总部基地、科技研发、医养健康、文化旅游、高端制造、现代农业六大产业板块。同时也借助新机场的契机发力，涿州市管理层仍然积极靠拢新机场规划。
最大的亮点是把握智慧医疗产业。301医院涿州后勤保障基地，这个项目的肿瘤放射治疗中心将成为全国乃至亚洲技术力量最强、设备最先进、规模最大的诊疗康复基地。
涿州重点发展的是高精尖产业，正是因为处于在建的发展阶段，房价还没有涨起来，虽然这需要时间和诸多因素，但未来价值可观。
而且驻涿州央企质量相对较高。尽管国有企业经常为人所诟病，但中国央企业务结构稳定、战略规划长远、为涿州的发展提供了相对长远的产业支持，有利于吸引高素质的技术人才和管理人才迁居。
价格洼地
最重要的一点，涿州是环北京地区的价格低谷。对比其他区域的大概价格，北京五环大多楼盘6万多，燕郊2.4万，固安1.5万，涿州1.3万。
外地人在涿州可以买一套房，首套首付30%，二套首付40%。首付大部分可分期。
如果把环京楼市比作一个水渠，水流终会把洼地填满，这只是一个时间问题。
