“认房不用认贷”政策 专家预计政策不会全国“
时间:2023-08-25T17:36:41 来源:涿州房产网 点击:
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据新华社8月25日报道，近日住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。
通知明确，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。
“‘认房不认贷’落地不应再等待。”58安居客研究院院长张波直言，“认房又认贷”政策是在市场投机氛围背景下出台，目前市场投资需求已经撤场，自住性住房需求占据绝对主导，推进“认房不认贷”政策是推动市场回归理性的重要政策，宜快速出台，而不宜继续等待。
7月31日，国务院常务会议强调“要调整优化房地产政策，根据不同需求、不同城市等推出有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措。”后续各部门和城市不断跟进政策推进，但从实际推进情况来看，一二线城市政策落地总体偏谨慎，市场当下复苏动力不强。
此次，三部门共同推进“认房不认贷”政策，意味着政策将在全国大面积落实，尤其是在部分一二线热点城市的落地节奏开始加快。张波认为，虽然市场对“认房不认贷”政策落地的呼声很高，三部门表态也将扫清政策落地的部分障碍，但预计这一政策不会全国“一刀切”，一线城市落地的节奏依旧可能偏慢。
他还称，“认房不认贷”政策对于“卖一买一”改善性需求来说，首付比例将会大大降低，房贷利率也会同步降低，这将进一步释放改善型置换需求，但需求释放的持续性以及效果，预计在不同城市将呈现一定分化。
(责任编辑：涿州房产网)
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