涿州买房选择顶、底层时应当怎么挑选？
时间:2018-03-07T16:34:16 来源:涿州房产网 点击:
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涿州买房选择顶、底层时应当怎么挑选？当在涿州买房被迫买选择顶、底层时怎么办？别急，涿州房产网小编教您怎么办！
顶层区域
在购买顶层区域有以下几个问题需要注意：
①夏季闷热，买顶层前要做好夏天多掏电费的准备；
②恐高症患者慎入！
③房屋漏水，随着建筑工艺及用材的改善，该问题基本得到解决；
④业主出行困难，市面上的高层通常在30层以上，早晚高峰，顶层业主需要花费更多的时间去等候电梯，梯户比更大程度决定着顶层业主的出行便利度。
底层区域
底层住宅受潮湿的影响在新型社区中逐渐改善，但这几个问题一直困扰着底层住宅业主，①噪音干扰，社区内难免有走动的业主，甚至有通行的车辆及鸣笛声；②私密性较差，凡事离不开窗帘，来往过路的业主、社区中所采用的地灯等都在一定程度上干扰着业主；③采光问题是购买底层住宅的核心关注要素。
如何衡量采光
关于采光日照标准，有着明确定义与规定。日照间距指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日(或大寒日）底层获得不低于二小时的满窗日照而保持的小间隔距离。底层更容易被其他楼座遮挡，因此要考虑日照间距。可以查看社区规划图，本楼与南侧楼座之间的距离应是南侧楼高的1.2-1.5倍，这样才能更好的保证房屋的日照采光。
(责任编辑：涿州房产网)
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