小静作为涿州本地人，对于涿州的房价可以说比较了解了。涿州2008年的房价仅4000元左右，十年的时间，翻了几十倍，在2018年的房价就在15000元每平米了。在这十年中，房价也是起起伏伏，经历过下跌，但是，到现在也是处于平稳的上涨趋势。不光是涿州房价有所下降，现在环京周边城市房价同样也都是在低迷时间段。那么，涿州房价还会跌吗?涿州房价5年后会怎么样呢?我们接着往下看。
涿州区位图
涿州有着“北京南大门之称”之称的美誉，位于北京的西南方向。距离北京市六环13公里涿州十年以后的房价，南至刚刚成立的雄安新区80公里，东距天津110公里，涿州可以说是处于京津冀的三角核心位置。涿州现在是环京地区的重点核心城市，承接着很多北京大型产业的转移，现在涿州已经承接了北京107家央企和49家国企涿州十年以后的房价，并且现在还有部分北京的产业相继转移到涿州。
京石高铁—涿州站正式通车
京石城际铁路是京津冀地区连接北京市和雄安新区与河北省石家庄市的一条重要城际铁路，是河北省十三五铁路网规划中的一条线路，是京津冀城际铁路网线路之一。京石城际铁路北起北京新丰台站（部分车次在北京西站始发），区间通过雄安新区南至河北省石家庄市，正线全长297公里，设计时速300公里。京石城际铁路从北京引出后，途经北京市房山区、河北省涞水、涿州、定兴、容城（雄安新区）、保定、清苑、安国、定州、无极及正定等县市，终点石家庄市。
涿州东站
京雄高速正在规划中
京雄高速公路是雄安新区规划纲要确定的构建“四纵三横”区域高速公路网的重点项目。雄安新区规划纲要明确，将完善雄安新区与外部连通的高速公路、干线公路网，构建“四纵三横”区域高速公路网。其中，“四纵”为京港澳高速、大广高速、京雄高速、新机场至德州高速，“三横”为荣乌高速新线、津雄高速、津石高速。
首都第二机场即将投入使用
涿州距离首都第二机场仅25公里，既摆脱了20公里的噪音辐射区，又享受到新机场带来的便利。新机场将于2019年完工，总投资3400亿。将带动北京及周边县市的旅游、会展、商贸、酒店、公共交通等行业的成长以及带动医疗、教育等公共配套设备的完善。对于涿州而言、有望帮助区域在产业升级、改善环境、解决人口就业、加速市政配套建设等方面实现跨越式提升、是未来这片板块价值持续提升的又一大动力。
首都第二机场
根据以上种种利好政策而言，建好之后，将会对涿州未来发展达到一个新的高度。 现在北京房价越来越高，使得许多购房者选择环京周边置业，涿州又作为离北京相对近的城市，大量的购房人群涌入涿州，同样会促使涿州房价上涨的。而涿州房价在五年之后将会达到怎么样的高度，具体谁也不能下定论。根据目前涿州房价市场成交量来看，房价下跌的可能性应该不是很大，只是小静个人观点，仅供大家的参考。
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