2020不起眼的涿州楼市成热力中心！
导读：河北涿州位于北京市西南部，河北省中部，地处京、津、保三角地带，隶属于保定市。城区距北京天安门广场直线距离为55公里，毗邻北京大兴区、房山区。这些年一直不温不火的涿州在很多普通人眼中只是河北一个很不起眼的地方，但是在购房者眼中，因为有高铁直通涿州和价格洼地优势，一直以来也有不少在北京工作的人去涿州置业。
我们都知道，在北京，一套房平均总价基本已超过500万元，加上有限购政策，使得环京楼市不仅成为刚需自住外地人的选择，也是购买客的购买首选，而涿州近些年来，房价一直低于同出南边的固安和永清，廊九条出台之后，比起奔3万的燕郊、奔2万的大厂和固安、奔15000的香河来讲，涿州依然是价格洼地，价格优势和不在限购范围的优势吸引了不少购房者，购买客群大批量转向涿州。
华人首富李嘉诚曾说过：“决定房地产价值的因素，第一是交通，第二是交通，第三还是交通。”这句话，可谓道出了购房的真谛，因为若是房子住久了不满意，你可以进行改造，但交通却是无法改变的。因此，这句话一直以来被房地产业界奉为“金科玉律”。
而另一个吸引北漂族在涿州购房的另一大原因便是交通，目前，从北京往返涿州的交通方式目前有三种：自驾、公交、高铁。自驾共有2条线路可选：1、走京港澳高速，涿州出口，从涿州到北京西三环全程约40分钟。目前涿州往北京方向的高速路正在拓宽工程中，回北京时可绕道107国道或京开高速，过路费共35元；2、走107国道也可直达涿州，但路程较高速远一些，耗时1小时左右，过路费10元；公交方面，在天桥汽车站乘坐838路长途车，全程1.5小时左右，车票6元。
2012年底，北京西往返涿州东站的高铁已经开通运营，此前笔者曾在走访时特意乘坐高铁前往涿州，全程25分钟，但据可靠消息，高铁有望在今年提速，提速后全程仅12分钟。目前往返市区的23路公交已经开通，从高铁站到达涿州市区非常方便，票价在2元到5元之间，每天往返共14趟列车，晚一班是11点左右从北京西开往涿州东。
此外，第二机场已落户大兴区榆垡，距离涿州高铁新城25公里，开车大约40分钟左右。众所周知，第二机场无论从建设面积还是吞吐量都将成为全亚洲大的一个国际机场，涿州虽然不及固安距离机场近，但是噪音污染也会相对较少，而适当的距离也不会对本应产生的利好造成太大的影响。
从整个楼市现状来看，北京楼市的火爆带动了周边大北京区域的楼市，北三县和固安房价涨势难挡，涿州终于迎来一次昂首前进的契机。
