环京涿州2020年房价下跌是真的吗？今年4月廊坊市限购政策“廊九条”的出台，让涿州成了大受益者。一直活跃在环北京区域楼市中的新房代理公司，在廊坊、燕郊、大厂、香河、固安等区域因限购与无房可卖的情况下，也将战场转移至涿州。这样一来，他们将很多手里的客户也从“北三县”导入涿州。目前涿州尚未限购，首付仍然执行20%，二套房首付为30%。从地理位置来看，涿州在北京西南，同北京到固安的距离相差无几。
开发商售楼处24小时热线：15930851101
实际上，涿州楼市的购房比例中购买所占比例并不是很大，多数以自主和改善为主。据当地开发商介绍，很多从北京来的客户在此购房是为了子女在河北落户上学。
涿州市场的回暧，有承接廊坊限购之后的外溢需求因素。同时，在京津冀一体化不断被推进的大背景下，环北京周边楼市的向好也成了必然。
链家研究院市场研究中心李巧玲介绍，链家近用了半个月的时间对北京周边的房地产市场做了调研，发现目前环北京区域处在两个非常关键的节点上，一是京津冀一体化进入实质性阶段，对整个大板块房地产市场会带来甚至颠覆性的影响；二是2020年一季度北京房地产市场热度的爆发，已快速地传导到了北京周边市场。
涿州某知名项目相关负责人对中国房地产报记者表示，北京房价越来越贵，很多购房者会选择去环北京的周边区域买房，北京西南区域有一部分的购房需求会选择涿州，涿州东站启用后，从交通来看非常方便，高铁新城的区域规模目前已经显现出来。
环京涿州2020年房价下跌是真的吗——润卓天伦湾
润卓天伦湾项目S4-2#、S5-1#在售，均价14000元/平，目前享4万抵8万优惠，户型包括75平两居、106平三居，毛坯交房。
润卓天伦湾位于首都南大门--河北涿州，涿州第二大主路华阳路北侧，顺应涿州市东广北延发展趋势，是主路旁百万平米以上大盘。共计45栋楼，包括洋房、小高层、高层、公寓，项目采用经典art-deco 建筑风格，造型上力求欧式简约大气，简洁有力。
楼盘地址：涿州华阳东路路北（ 华阳路与京港澳高速交口西500米路南）
环京涿州2020年房价下跌是真的吗——京西花园新城
京西花园新城位于河北涿州107国道128号。项目目前待售，一期预计均价9500元/平，预计2020年8月开盘，推出户型为82-138平2-3居，具体开盘楼栋待定，物业费为2.0元/平方米·月，交房时间待定。
京西花园新城占地50000平米，项目与917路838路公交车（涿州--北京）的首站仅向北相隔一条马路；除此之外，与本案相邻的主要公交站点为市区公交1路（汽车站-高速路口）的终点站，通往里渠的支1路途经站。
楼盘地址：涿州107国道128号（北京市房山区琉璃河检查站南）
环京涿州2020年房价下跌是真的吗——京都颐和城
京都颐和城项目在售，总价450万元/套起。北京院子户型面积为244-750平方米，为中式别墅；柏林顿水郡户型面积为253-1601平方米，为美式风格别墅。
京都颐和城英伦风情别墅，有天有地有庭院，一如色彩绚丽西洋油画，木质拱窗、田园连廊、铁艺花架、私家庭院…..每一处细节都与悠久的高尔夫文化情愫和典雅的苏格兰情调互为表里，流淌出原汁原味的苏格兰高尔夫生活。
楼盘地址：涿州 西南郊琉璃河镇南，京都旅游大道1号
环京涿州2020年房价下跌是真的吗——鸿坤·理想尔湾
鸿坤·理想尔湾位于涿州京港澳高速健康城出口东行2公里处。叠拼别墅售价约20000元/平起，面积为142-154平，叠拼预计2020年交房；高层售价约15000元/平起，户型面积为93平和97平，高层房源预计2020年6月20日交房，高层层高为28-34层。
鸿坤·理想尔湾是由鸿坤集团开发，参考加州尔湾的城市发展布局，以创造舒适的人居环境为主题，打造第五代花园城市的中国样本。 鸿坤·理想尔湾项目位于涿州市码头镇，301医院国际健康产业园，京港澳高速健康城出口东行2.5公里。
楼盘地址：京港澳高速健康城出口东行2.5公里
开发商售楼处24小时热线：15930851101
