为什么涿州人买房越来越慎重？
时间:2023-06-27T14:28:29 来源:涿州房产网 点击:
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2016年，房价突然疯涨，不止涿州，全国房价都是疯涨的态势。这时候，很多人就算砸锅卖铁也要买一套房，因为担心再涨自己就没有钱买了。所以2016年往后的两年，房地产商都是躺着赚钱的。也有不少房地产商高价拿地。准备继续开发楼盘，但是好景不长，从2019年开始，房地产进入下跌阶段，在年末的时候彻底跌入谷底。本来就不好的市场，2020年初还爆发了新冠病毒，让本就低谷的房地产市场，更加寒冷。但是随着疫情结束，很多人复工。按理来说在这个房价最低的阶段。应该是有人抄底才对，但是并没有。人们还是在观望。想等到再降价的时候再买。
我相信有不少人都是上面的想法，但其实这种想法是错的。为什么呢?大家有没有想过现在在售的楼盘，都是什么时候拿的地?没错，就是涿州房价最高的时候，那时候拿地的成本就非常高，所以导致了它楼盘本身就有一个底线价格。现在的情况下，涿州房价没有降价，反而有的楼盘还涨了不少，就是因为它的成本摆在那里。没人愿意做亏本买卖。
我不知道大家有没有听说过鹤岗这个地方。如果大家稍微有了解的话，就知道这个城市的年轻人外流严重，本地买房的人很少。所以就造成了网上的鹤岗房子几万一套两居室。但这其实只是少数。市中心最新开盘的房子都是3000至4000左右。很难想象一个地级市的房价会是如此之低。很多十八线的小城市也早已超过了这个价格。从这里我们看出，一个房子能卖到这么低，肯定不是开发商搞慈善，而是就算低到这样的价格，开发商也有得赚。所以我们可以知道。
涿州房子贵不是因为其他原因，就是因为地皮买的时候就决定了它的售价。所以大家也不用再等着涿州房子可以降价了。除非地皮便宜，开发商再开发，但是那也得几年后了。几年后的房价我不敢预测。我只能说现在有能力付首付并且偿还的人。可以买一套了。因为未来的涿州房价，谁也说不准。
我相信有不少人都是上面的想法，但其实这种想法是错的。为什么呢?大家有没有想过现在在售的楼盘，都是什么时候拿的地?没错，就是涿州房价最高的时候，那时候拿地的成本就非常高，所以导致了它楼盘本身就有一个底线价格。现在的情况下，涿州房价没有降价，反而有的楼盘还涨了不少，就是因为它的成本摆在那里。没人愿意做亏本买卖。
我不知道大家有没有听说过鹤岗这个地方。如果大家稍微有了解的话，就知道这个城市的年轻人外流严重，本地买房的人很少。所以就造成了网上的鹤岗房子几万一套两居室。但这其实只是少数。市中心最新开盘的房子都是3000至4000左右。很难想象一个地级市的房价会是如此之低。很多十八线的小城市也早已超过了这个价格。从这里我们看出，一个房子能卖到这么低，肯定不是开发商搞慈善，而是就算低到这样的价格，开发商也有得赚。所以我们可以知道。
涿州房子贵不是因为其他原因，就是因为地皮买的时候就决定了它的售价。所以大家也不用再等着涿州房子可以降价了。除非地皮便宜，开发商再开发，但是那也得几年后了。几年后的房价我不敢预测。我只能说现在有能力付首付并且偿还的人。可以买一套了。因为未来的涿州房价，谁也说不准。
(责任编辑：涿州房产网)
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