其实房价这个东西，没有人能预测的准，因为房价上涨或者下调，有着太多的不确定因素。很多房产专家也是大方向的预测，不会具体预测某一个城市的房价趋势。就拿固安来举例，以前的固安，没有人会考虑它。为什么呢？因为它基础建设不行，没有高铁站，城市发展也缓慢，相较于涿州来说，固安发展很慢，但就是因为这个慢，成了他的优势。大兴机场决定修建的时候，固安的房价开始涨价，同时，固安的建设开始，因为发展的比较晚，所以规划跟得上现在的发展。不像涿州，发展的非常早。那时候人们也不会想到今天买车的这么多，所以导致的就是涿州的交通非常烂，车没地方停，无论上下班市里的交通都非常的拥堵，所以固安现在放假很高。但是限购政策一出，房价又开始下跌。所以房价的涨势和周边环境和地方政策有很大的关系。
 
先来看看涿州明年的周边环境有没有变化，廊涿城际铁路预计要2021年3月开工建设。所以明年不会有影响。而小编觉得最大的影响应该就是高新区的发展，因为现在涿州的主要发展方向就是东边和北边，东边主要是高铁附近的新城区的建设，而北边就是高新区的发展了。高新区今年来入住了很多企业，比如中船重工，物探，歌华有线，浪潮大数据。这些企业不仅可以提供就业，也可以吸引人才。随着高新区的发展，肯定有更多的企业入驻。到时候肯定会有很多的外来人口。比如涿州市周围的地方，或者是北京来涿州工作的人。这些人如果有买房的需求肯定是会选择涿州市内购买。

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