如果买房就赚钱，人人都买，那买房就不赚钱了。现在房子总量过剩了，意味着赚钱的赛道越收越窄。
投资房产不再是一个稳赚不赔的生意，而是一个专业细分的赛道。
现在我们之所以对楼市丧失信心，真不是房地产不行了，而是有些人赚到了快钱，就看不起慢钱。一年不涨个2-30%，就认为是亏。天知道，时代在变，房地产的逻辑也发生了变化。
从救市的态度也能看出来，超大特大城市才会推动城中村旧改。
一线城市是需要研究探讨才可以出宽松政策的，其他城市受限并不大。
比起过于全域救市，这次显然是更收敛，其实也在隐晦表达：时代不同了，不是每次放水，每次棚改，都能鸡犬升天的。但也正因为如此，很多人把它误解成：楼市已经不行了，这次不一样了。
很多人总在评论区说不能动不动就靠房地产拉升经济，但实际上这只能是必然选择。不是房地产最好，而是当下选择的范围太窄。大家总是批评高房价问题，但房地产行业确确实实在过去几十年为中国的城市化和经济发展做出重大贡献。不管你信不信，任何国家房地产行业都是国民经济中最重要的行业之一。
未来几个月，房价或将出乎意料。不是大涨，也不是大跌。
从现在开始，房价已经开始走出天然的分界线。有些城市有些房子，跌了还能涨回来。但大部分，跌了就是跌了。
下半年，就是处理垃圾资产，买入优质资产的最后机会。大家应该发现了，这次放松后，市场上并没有出现了太多房价上涨的现象。甚至郑州还传出救市十五条后，业主再度降价卖房。
这就说明，政策底到来之后，不是立马的涨价。而是经历一轮博弈的，一般来说，政策底之后还有一个情绪底和市场底。情绪低就是大家对楼市后市走势已经极度悲观，不想再买房了。而市场底则是房价已经跌到相对底部，并且维持了一段时间，不再下跌了。
一般政策底之后会出现情绪低和市场底，等着两个底部到来之后，新一轮的地产周期又会再度开启。
现在我们回过头来看，基本可以简单预测一下接下来的楼市走向：等一线城市政策出台，政策底部到来，短线会有房价和成交量攀升的情况。这期间，因为经济还未完全回归，等政策热度下来，情绪底部到来，成交量和价格又会下滑。
当买卖双方不断博弈，价格企稳在一定区间的时候，市场底部就到来了。这时候之前的一系列政策效应开始出现，经济开始回暖好转，资金又会重回楼市，房价和成交就会迎来真正的上涨。
所以我之前说过很多次，房地产救市政策，不是简单救楼市，而是刺激经济的一个分支而已。
