前一段时间房价暴涨,有许多购房人们的资金在一下大幅度的提升,使得“首付贷”“众筹炒房”等违规业务“死灰复燃”。日前,深圳等地相关部门发文,限期清理整顿“首付贷”等违规互联网房地产金融业务。在严禁变相突破住房政策的同时,也对个别房企融资的“旁门左道”进行围堵。
“上个月一些互联网机构还在暗中出售类似‘首付贷’的产品,近都没有了。”深圳一家中介机构的工作人员告诉记者,10月底,深圳市市场监管部门突击检查了中原、链家等房地产中介机构,以及个别房地产企业和涉及房地产贷款业务的互联网金融公司,发现部分企业涉及“首付贷”问题。
日前,记者跟随深圳市场监管部门执法人员检查了一家名为“合时代”的互联网金融公司。检查发现,该企业自10月以来发布了一系列房产项目贷款产品,通过房地产中介为购房者提供购房资金,借款资金比例超过房款50%,年利率达15%,涉嫌经营“首付贷”业务。
今年3月“首付贷”被监管部门叫停,深圳、北京、上海等多地P2P平台的“首付贷”产品下架。但近期深圳有企业仍违规开展相关业务,成为当地房地产市场专项整治行动的重点目标。
10日,深圳市互联网金融协会发出通知,要求相关互联网金融会员企业,停止“首付贷”“众筹炒房”等各类违规房地产金融业务,已涉及相关违规业务的企业,须在一个月之内完成清理整顿。
“首付贷”死灰复燃并非个别现象,在楼市火爆、购房者资金需求上升的背景下,多地房地产中介、房地产开发商、P2P平台又开始暗中违规操作。近期,济南市、南京市等多地发布互联网金融风险专项整治工作方案,“首付贷”“众筹买房”等违规互联网金融业务成为重点整治对象。
作为提高杠杆率、推高房价的“幕后黑手”之一,“首付贷”早在今年全国两会期间就被央行“叫停”。近期,国务院办公厅公布的《互联网金融风险专项整治工作实施方案》再次强调,规范互联网“众筹买房”等行为,严禁各类机构开展“首付贷”性质的业务。