2020最新涿州房价走势最新消息，市场需求大。人们对居住环境的要求是越来越高，加之改善性家庭分户导致需求逐增。区域因素：北、上、广、深经济发达，人口高度聚集，土地资源有限。导致地王频出，土地楼面价已是奇高，造成了“面粉比面包贵”的不正常现象，大城市周边区域也是一样，土地争抢同样激烈。投资渠道少：我国普通居民投资渠道甚少，买房是一个不错的保值、增值办法，投资渠道少也是房价逐渐上涨因素之一。建筑成本高：建筑成本越来越高，建筑质量要求规范在提升，例如：防震等级、节能保温、消防等级等也提升了造价，建筑成本高也是导致房价上涨的因素之一。货币贬值，经济总量增加：经济总量在增加，货币一直在贬值，加之人们收入增加，房屋资产价格增加也是情理之中的事情，这也是房价增长的因素之一。
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涿州的发展依我个人看是很有前途的，首先，在涿州有很多中央级的企业和研究单位，例如石油部地质局，河北大学分校，301医院分部，，东部开发区建设的就很不错，这个不是燕郊和固安能够比拟的。我看好涿州。是个买房置地的宝地。随着 “环渤海经济区”合作机制的形成，冲破了长期以来难以逾越的体制和思想障碍，使涿州真正溶入了一个充满生机和巨大潜力的大市场，土地和劳动力的低成本优势得以凸显，涿州正在成为中外客商投资的热土。
涿州楼市似乎发展缓慢，尤其相比燕郊、固安等地，燕郊的房价成倍上涨，尤其是京津冀协同发展、北京市属单位部分或整体迁至通州、轨道交通等各种利好接踵而来，燕郊房价从去年末便迎来新一轮上涨浪潮，目前已达2万元/平方米。跟去年年初相比，涨幅已达100%。其价位甚至超过北京部分区域，比如北京平谷区，3月份二手房均价还没到15000元/平方米。
涿州市地处华北平原西北部，北京西南部，京畿南大门。东临固安，西接涞水，北通北京，南到高碑店。涿州市隶属于河北省。涿州市总面积742.5平方千米。截止至2010年12月，涿州市全市户籍总人口约为64.55万人。 1986年9月24日，撤涿县，以涿县辖区建涿州市，仍属保定地区。
