8月零星出台不少房地产市场宽松政策，但8月房地产数据并未有太大改善。
我们还是从销售和投资两个方面把握房地产的温度脉搏，看看9月份是不是买房(卖房)。
销售仍然低迷。
关键词：持续下跌。
刚需行动指南：等等再等等。
8月份楼市数据特点：
①一增一减，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市增加，上涨城市减少。目前上涨的城市只有17个，比上月均减少3个。
②环比几乎全线下跌，即上个月买了，这个月就亏了，卖越早，亏越多。
③同比几乎全线下跌。即去年8月买的，大部分亏到今年8月。
从地域看来
一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.3%和0.6%，上海环比上涨0.1%。
二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。
三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
投资端而言，数据的总特点是除了代售楼房面积大增之外，降降降。
关键词：投资额降，销售额降，销售面积降，资金到位额降，唯一增加的是待售面积这个显眼包，大增19.9%，但对房地产商而言却不是好事。
具体数据如下：
1—8月份，全国房地产开发投资76900亿元，同比下降8.8%，其中，住宅投资58425亿元，下降8.0%。
1—8月份，房地产开发企业房屋施工面积806415万平方米，同比下降7.1%。其中，住宅施工面积567792万平方米，下降7.3%。
房屋新开工面积63891万平方米，下降24.4%。其中，住宅新开工面积46636万平方米，下降24.7%。房屋竣工面积43726万平方米，增长19.2%。其中，住宅竣工面积31775万平方米，增长19.5%。
1—8月份，商品房销售面积73949万平方米，同比下降7.1%，其中住宅销售面积下降5.5%。商品房销售额78158亿元，下降3.2%，其中住宅销售额下降1.5%。
8月末，商品房待售面积64795万平方米，同比增长18.2%。其中，住宅待售面积增长19.9%。
8月的数据告诉我们，买房的朋友不要着急，越往后买房，赚的越多，卖房的朋友也不要着急，因为着急也卖不掉。
客观而言，现阶段楼市参与者中，唯一还没有做好准备的，是买家。因为还没长齐。
